Bodenrichtwert Gönnheim
Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz. 1.601 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 505€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +17 %gestiegen
- von 430 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 500–525€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 500–570€/m²
- Zonen mit Wert
- 7
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gönnheim
Median Wohnbauland in Gönnheim von 430 €/m² (01.01.2022) bis 505 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gönnheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 500(2 Zonen)
- 510(1 Zone)
- 570(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Gönnheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 7 Bodenrichtwertzonen in Gönnheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 500 €/m² bis 570 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 505 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 500 €/m² und 525 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 430 €/m² auf 505 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 395 €/m² (2 Zonen, 320 €/m² bis 470 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wachenheim an der Weinstraße mit 680 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Gönnheim liegt 216 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gönnheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 505 €/m² | 500 bis 525 | 500 bis 570 |
| 01.01.2024 | 4 | 505 €/m² | 500 bis 525 | 500 bis 570 |
| 01.01.2022 | 5 | 430 €/m² | 420 bis 430 | 420 bis 480 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 505 €/m² | 500 bis 570 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 395 €/m² | 320 bis 470 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wachenheim an der Weinstraße680 €/m²
- Birkenheide545 €/m²
- Friedelsheim520 €/m²
- Gönnheim505 €/m²
- Fußgönheim500 €/m²
- Ellerstadt470 €/m²
- Rödersheim-Gronau440 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Gönnheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gönnheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Dürkheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 511 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz