Bodenrichtwert Wachenheim an der Weinstraße
Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz. 4.393 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 680€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +28 %gestiegen
- von 530 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 600–720€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 400–750€/m²
- Zonen mit Wert
- 19
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wachenheim an der Weinstraße
Median Wohnbauland in Wachenheim an der Weinstraße von 530 €/m² (01.01.2022) bis 680 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wachenheim an der Weinstraße
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 400(1 Zone)
- 570 bis 610(2 Zonen)
- 650(1 Zone)
- 710(1 Zone)
- 720 bis 750(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Wachenheim an der Weinstraße in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 19 Bodenrichtwertzonen in Wachenheim an der Weinstraße einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 400 €/m² bis 750 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 680 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 600 €/m² und 720 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 28 % gestiegen, von 530 €/m² auf 680 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 365 €/m² (6 Zonen, 115 €/m² bis 390 €/m²); Gewerbeflächen 130 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Deidesheim mit 640 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Wachenheim an der Weinstraße liegt 325 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wachenheim an der Weinstraße, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 680 €/m² | 600 bis 720 | 400 bis 750 |
| 01.01.2024 | 7 | 640 €/m² | 580 bis 700 | 380 bis 700 |
| 01.01.2022 | 7 | 530 €/m² | 485 bis 610 | 320 bis 610 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 680 €/m² | 400 bis 750 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 365 €/m² | 115 bis 390 |
| Gewerbeflächen | 1 | 130 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wachenheim an der Weinstraße680 €/m²
- Deidesheim640 €/m²
- Forst an der Weinstraße560 €/m²
- Friedelsheim520 €/m²
- Gönnheim505 €/m²
- Bad Dürkheim420 €/m²
- Niederkirchen bei Deidesheim410 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Wachenheim an der Weinstraße
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wachenheim an der Weinstraße: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Dürkheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 511 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz