Bodenrichtwert Niederkirchen bei Deidesheim
Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz. 2.247 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 410€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +17 %gestiegen
- von 350 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 400–430€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 390–450€/m²
- Zonen mit Wert
- 7
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Niederkirchen bei Deidesheim
Median Wohnbauland in Niederkirchen bei Deidesheim von 350 €/m² (01.01.2022) bis 410 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Niederkirchen bei Deidesheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 390(1 Zone)
- 410(1 Zone)
- 450(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Niederkirchen bei Deidesheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 7 Bodenrichtwertzonen in Niederkirchen bei Deidesheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 390 €/m² bis 450 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 410 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 400 €/m² und 430 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 350 €/m² auf 410 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 390 €/m² (2 Zonen, 310 €/m² bis 470 €/m²); Gewerbeflächen im Median 110 €/m² (2 Zonen, 105 €/m² bis 115 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wachenheim an der Weinstraße mit 680 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Niederkirchen bei Deidesheim liegt 156 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Niederkirchen bei Deidesheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 410 €/m² | 400 bis 430 | 390 bis 450 |
| 01.01.2024 | 3 | 400 €/m² | 390 bis 420 | 380 bis 440 |
| 01.01.2022 | 3 | 350 €/m² | 340 bis 365 | 330 bis 380 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 410 €/m² | 390 bis 450 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 390 €/m² | 310 bis 470 |
| Gewerbeflächen | 2 | 110 €/m² | 105 bis 115 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wachenheim an der Weinstraße680 €/m²
- Deidesheim640 €/m²
- Forst an der Weinstraße560 €/m²
- Ruppertsberg500 €/m²
- Meckenheim500 €/m²
- Rödersheim-Gronau440 €/m²
- Niederkirchen bei Deidesheim410 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Niederkirchen bei Deidesheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Niederkirchen bei Deidesheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Dürkheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 511 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz