Bodenrichtwert Forst an der Weinstraße
Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz. 789 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 560€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +22 %gestiegen
- von 460 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 530–570€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 420–580€/m²
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Forst an der Weinstraße
Median Wohnbauland in Forst an der Weinstraße von 460 €/m² (01.01.2022) bis 560 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Forst an der Weinstraße
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 420(1 Zone)
- 530(1 Zone)
- 560(1 Zone)
- 570(1 Zone)
- 580(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Forst an der Weinstraße in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Forst an der Weinstraße einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 420 €/m² bis 580 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 560 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 530 €/m² und 570 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 460 €/m² auf 560 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 360 €/m² (3 Zonen, 360 €/m² bis 380 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wachenheim an der Weinstraße mit 680 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Forst an der Weinstraße liegt 250 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Forst an der Weinstraße, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 560 €/m² | 530 bis 570 | 420 bis 580 |
| 01.01.2024 | 5 | 550 €/m² | 520 bis 560 | 410 bis 570 |
| 01.01.2022 | 5 | 460 €/m² | 430 bis 490 | 340 bis 490 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 560 €/m² | 420 bis 580 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 360 €/m² | 360 bis 380 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wachenheim an der Weinstraße680 €/m²
- Deidesheim640 €/m²
- Forst an der Weinstraße560 €/m²
- Friedelsheim520 €/m²
- Ruppertsberg500 €/m²
- Bad Dürkheim420 €/m²
- Niederkirchen bei Deidesheim410 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Forst an der Weinstraße
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Forst an der Weinstraße: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Dürkheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 511 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz