Bodenrichtwert Ellerstadt
Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz. 2.459 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 470€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +24 %gestiegen
- von 380 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 440–470€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 400–490€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ellerstadt
Median Wohnbauland in Ellerstadt von 380 €/m² (01.01.2022) bis 470 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ellerstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 400(1 Zone)
- 440(1 Zone)
- 470(2 Zonen)
- 490(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Ellerstadt in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Ellerstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 400 €/m² bis 490 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 470 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 440 €/m² und 470 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 24 % gestiegen, von 380 €/m² auf 470 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 320 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 120 €/m² (2 Zonen, 115 €/m² bis 125 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Maxdorf mit 590 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Ellerstadt liegt 194 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ellerstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 470 €/m² | 440 bis 470 | 400 bis 490 |
| 01.01.2024 | 5 | 460 €/m² | 430 bis 460 | 390 bis 480 |
| 01.01.2022 | 5 | 380 €/m² | 360 bis 380 | 330 bis 400 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 470 €/m² | 400 bis 490 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 320 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 2 | 120 €/m² | 115 bis 125 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Maxdorf590 €/m²
- Birkenheide545 €/m²
- Friedelsheim520 €/m²
- Gönnheim505 €/m²
- Fußgönheim500 €/m²
- Ellerstadt470 €/m²
- Rödersheim-Gronau440 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Ellerstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ellerstadt: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Dürkheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 511 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz