Bodenrichtwert Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz. 13.357 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 600€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +22 %gestiegen
- von 490 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 595–620€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 430–680€/m²
- Zonen mit Wert
- 27
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Mutterstadt
Median Wohnbauland in Mutterstadt von 490 €/m² (01.01.2022) bis 600 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Mutterstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 430 bis 570(2 Zonen)
- 590(1 Zone)
- 600(4 Zonen)
- 620 bis 680(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Mutterstadt in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 27 Bodenrichtwertzonen in Mutterstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 430 €/m² bis 680 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 600 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 595 €/m² und 620 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 490 €/m² auf 600 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 390 €/m² (7 Zonen, 230 €/m² bis 590 €/m²); Gewerbeflächen im Median 170 €/m² (2 Zonen, 160 €/m² bis 180 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Limburgerhof mit 630 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Mutterstadt liegt 275 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Mutterstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 600 €/m² | 595 bis 620 | 430 bis 680 |
| 01.01.2024 | 11 | 590 €/m² | 585 bis 610 | 420 bis 670 |
| 01.01.2022 | 9 | 490 €/m² | 490 bis 510 | 470 bis 560 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 600 €/m² | 430 bis 680 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 390 €/m² | 230 bis 590 |
| Gewerbeflächen | 2 | 170 €/m² | 160 bis 180 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Limburgerhof630 €/m²
- Neuhofen630 €/m²
- Mutterstadt600 €/m²
- Dannstadt-Schauernheim550 €/m²
- Schifferstadt550 €/m²
- Fußgönheim500 €/m²
- Hochdorf-Assenheim450 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Mutterstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Mutterstadt: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Pfalz-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 517 €/m², Durchschnitt aus 40 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz