Bodenrichtwert Schifferstadt
Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz. 21.392 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 550€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +22 %gestiegen
- von 450 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 490–630€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 380–670€/m²
- Zonen mit Wert
- 27
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schifferstadt
Median Wohnbauland in Schifferstadt von 450 €/m² (01.01.2022) bis 550 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schifferstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 380 bis 440(2 Zonen)
- 480 bis 490(3 Zonen)
- 530 bis 550(2 Zonen)
- 590 bis 630(3 Zonen)
- 660 bis 670(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Schifferstadt in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 27 Bodenrichtwertzonen in Schifferstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 380 €/m² bis 670 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 550 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 490 €/m² und 630 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 450 €/m² auf 550 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 410 €/m² (5 Zonen, 170 €/m² bis 530 €/m²); Gewerbeflächen im Median 110 €/m² (5 Zonen, 100 €/m² bis 125 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Limburgerhof mit 630 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Schifferstadt liegt 244 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schifferstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 550 €/m² | 490 bis 630 | 380 bis 670 |
| 01.01.2024 | 13 | 540 €/m² | 480 bis 620 | 370 bis 660 |
| 01.01.2022 | 13 | 450 €/m² | 400 bis 520 | 310 bis 550 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 550 €/m² | 380 bis 670 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 410 €/m² | 170 bis 530 |
| Gewerbeflächen | 5 | 110 €/m² | 100 bis 125 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Limburgerhof630 €/m²
- Neuhofen630 €/m²
- Otterstadt565 €/m²
- Waldsee560 €/m²
- Schifferstadt550 €/m²
- Dannstadt-Schauernheim550 €/m²
- Böhl-Iggelheim545 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Schifferstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schifferstadt: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Pfalz-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 517 €/m², Durchschnitt aus 40 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz