Bodenrichtwert Waldsee
Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz. 5.998 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 560€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +22 %gestiegen
- von 460 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 560–570€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 530–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Waldsee
Median Wohnbauland in Waldsee von 460 €/m² (01.01.2022) bis 560 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Waldsee
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 530(1 Zone)
- 560(2 Zonen)
- 570(1 Zone)
- 600(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Waldsee in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Waldsee einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 530 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 560 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 560 €/m² und 570 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 460 €/m² auf 560 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 370 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 115 €/m² (3 Zonen, 100 €/m² bis 120 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neuhofen mit 630 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Waldsee liegt 250 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Waldsee, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 560 €/m² | 560 bis 570 | 530 bis 600 |
| 01.01.2024 | 5 | 550 €/m² | 550 bis 560 | 520 bis 590 |
| 01.01.2022 | 5 | 460 €/m² | 460 bis 470 | 430 bis 490 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 560 €/m² | 530 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 370 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 3 | 115 €/m² | 100 bis 120 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neuhofen630 €/m²
- Limburgerhof630 €/m²
- Altrip625 €/m²
- Mutterstadt600 €/m²
- Otterstadt565 €/m²
- Waldsee560 €/m²
- Schifferstadt550 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Waldsee
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Waldsee: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Pfalz-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 517 €/m², Durchschnitt aus 40 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz