Bodenrichtwert Ramstein-Miesenbach
Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz. 7.607 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 275€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +10 %gestiegen
- von 250 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 248–328€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 215–360€/m²
- Zonen mit Wert
- 43
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ramstein-Miesenbach
Median Wohnbauland in Ramstein-Miesenbach von 250 €/m² (01.01.2022) bis 275 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ramstein-Miesenbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 215 bis 245(3 Zonen)
- 250 bis 275(3 Zonen)
- 285(1 Zone)
- 315(1 Zone)
- 340 bis 360(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Ramstein-Miesenbach in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 43 Bodenrichtwertzonen in Ramstein-Miesenbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 215 €/m² bis 360 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 275 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 248 €/m² und 328 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 250 €/m² auf 275 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 240 €/m² (14 Zonen, 85 €/m² bis 305 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (11 Zonen, 43 €/m² bis 90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Mackenbach mit 315 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Ramstein-Miesenbach liegt 72 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ramstein-Miesenbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 275 €/m² | 248 bis 328 | 215 bis 360 |
| 01.01.2024 | 11 | 260 €/m² | 238 bis 313 | 205 bis 345 |
| 01.01.2022 | 11 | 250 €/m² | 233 bis 290 | 205 bis 330 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 275 €/m² | 215 bis 360 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 240 €/m² | 85 bis 305 |
| Gewerbeflächen | 11 | 60 €/m² | 43 bis 90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Mackenbach315 €/m²
- Ramstein-Miesenbach275 €/m²
- Landstuhl250 €/m²
- Kindsbach200 €/m²
- Hütschenhausen200 €/m²
- Steinwenden185 €/m²
- Kottweiler-Schwanden170 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Ramstein-Miesenbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ramstein-Miesenbach: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Kaiserslautern: Kaufwert für baureifes Land 2025 212 €/m², Durchschnitt aus 66 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz