Bodenrichtwert Wasserliesch
Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. 2.213 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 280€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +17 %gestiegen
- von 240 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 225–280€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 180–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wasserliesch
Median Wohnbauland in Wasserliesch von 240 €/m² (01.01.2022) bis 280 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wasserliesch
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 180(1 Zone)
- 225(1 Zone)
- 280(2 Zonen)
- 300(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Wasserliesch in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Wasserliesch einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 180 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 280 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 225 €/m² und 280 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 240 €/m² auf 280 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 203 €/m² (2 Zonen, 170 €/m² bis 235 €/m²); Gewerbeflächen 65 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Igel mit 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Wasserliesch liegt 75 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wasserliesch, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 280 €/m² | 225 bis 280 | 180 bis 300 |
| 01.01.2024 | 5 | 280 €/m² | 220 bis 280 | 175 bis 300 |
| 01.01.2022 | 5 | 240 €/m² | 190 bis 240 | 150 bis 260 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 280 €/m² | 180 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 203 €/m² | 170 bis 235 |
| Gewerbeflächen | 1 | 65 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Igel300 €/m²
- Langsur300 €/m²
- Wasserliesch280 €/m²
- Konz225 €/m²
- Tawern220 €/m²
- Kanzem190 €/m²
- Oberbillig178 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Wasserliesch
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wasserliesch: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Trier-Saarburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 191 €/m², Durchschnitt aus 201 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz