Bodenrichtwert Altenburg
Landkreis Altenburger Land, Thüringen. 30.867 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 48€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 75 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- 0 %unverändert
- von 48 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 35–63€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–135€/m²
- Zonen mit Wert
- 190
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Altenburg
Median Wohnbauland in Altenburg von 48 €/m² (31.12.2008) bis 48 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Altenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12 bis 21(14 Zonen)
- 25 bis 42(14 Zonen)
- 45 bis 53(17 Zonen)
- 54 bis 64(14 Zonen)
- 65 bis 135(16 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Altenburg in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 190 Bodenrichtwertzonen in Altenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 135 €/m² (baureifes Land). Median der 75 Zonen: 48 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 35 €/m² und 63 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 48 €/m² auf 48 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 48 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 65 €/m² (79 Zonen, 12 €/m² bis 107 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (9 Zonen, 6,00 €/m² bis 26 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,95 €/m² (8 Zonen, 1,15 €/m² bis 2,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lödla mit 25 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Altenburg liegt 6 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Altenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 75 | 48 €/m² | 35 bis 63 | 12 bis 135 |
| 01.01.2024 | 74 | 48 €/m² | 33 bis 62 | 12 bis 112 |
| 01.01.2022 | 73 | 48 €/m² | 32 bis 59 | 12 bis 107 |
| 31.12.2020 | 73 | 48 €/m² | 32 bis 58 | 12 bis 84 |
| 31.12.2018 | 68 | 45 €/m² | 25 bis 55 | 11 bis 80 |
| 31.12.2016 | 68 | 45 €/m² | 24 bis 55 | 11 bis 72 |
| 31.12.2014 | 68 | 45 €/m² | 20 bis 55 | 11 bis 80 |
| 31.12.2012 | 69 | 45 €/m² | 20 bis 55 | 11 bis 80 |
| 31.12.2010 | 70 | 45 €/m² | 21 bis 55 | 11 bis 84 |
| 31.12.2008 | 53 | 48 €/m² | 43 bis 60 | 15 bis 88 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 75 | 48 €/m² | 12 bis 135 |
| Gemischte Bauflächen | 79 | 65 €/m² | 12 bis 107 |
| Gewerbeflächen | 9 | 15 €/m² | 6,00 bis 26 |
| Acker und Grünland | 8 | 1,95 €/m² | 1,15 bis 2,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Altenburg48 €/m²
- Lödla25 €/m²
- Monstab19 €/m²
- Windischleuba18 €/m²
- Gerstenberg18 €/m²
- Nobitz14 €/m²
- Göhren14 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Altenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Altenburg: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Altenburger Land: Kaufwert für baureifes Land 2025 42 €/m², Durchschnitt aus 19 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen