Bodenrichtwert Bad Langensalza
Unstrut-Hainich-Kreis, Thüringen. 16.639 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 45€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 35 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +15 %gestiegen
- von 39 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 34–70€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 216
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Langensalza
Median Wohnbauland in Bad Langensalza von 39 €/m² (31.12.2008) bis 45 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Langensalza
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 32(5 Zonen)
- 33 bis 40(9 Zonen)
- 42 bis 55(7 Zonen)
- 60 bis 65(3 Zonen)
- 70 bis 120(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Bad Langensalza in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 216 Bodenrichtwertzonen in Bad Langensalza einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 35 Zonen: 45 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 34 €/m² und 70 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 43 €/m² auf 45 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 39 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 34 €/m² (50 Zonen, 12 €/m² bis 144 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (20 Zonen, 4,50 €/m² bis 16 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,72 €/m² (34 Zonen, 1,19 €/m² bis 2,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Döllstädt mit 64 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Bad Langensalza liegt 12 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Langensalza, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 35 | 45 €/m² | 34 bis 70 | 25 bis 120 |
| 01.01.2024 | 36 | 44 €/m² | 31 bis 70 | 25 bis 85 |
| 01.01.2022 | 34 | 43 €/m² | 30 bis 69 | 25 bis 85 |
| 31.12.2020 | 32 | 40 €/m² | 29 bis 65 | 24 bis 80 |
| 31.12.2018 | 31 | 37 €/m² | 26 bis 63 | 22 bis 70 |
| 31.12.2016 | 30 | 36 €/m² | 26 bis 59 | 22 bis 70 |
| 31.12.2014 | 28 | 33 €/m² | 25 bis 51 | 20 bis 70 |
| 31.12.2012 | 27 | 30 €/m² | 25 bis 46 | 20 bis 70 |
| 31.12.2010 | 27 | 30 €/m² | 25 bis 46 | 20 bis 70 |
| 31.12.2008 | 24 | 39 €/m² | 27 bis 51 | 20 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 35 | 45 €/m² | 25 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 50 | 34 €/m² | 12 bis 144 |
| Gewerbeflächen | 20 | 10 €/m² | 4,50 bis 16 |
| Acker und Grünland | 34 | 1,72 €/m² | 1,19 bis 2,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Döllstädt64 €/m²
- Eschenbergen54 €/m²
- Tonna46 €/m²
- Bad Langensalza45 €/m²
- Kirchheilingen45 €/m²
- Unstrut-Hainich40 €/m²
- Sundhausen27 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Bad Langensalza
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Langensalza: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Unstrut-Hainich-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 38 €/m², Durchschnitt aus 43 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen