Bodenrichtwert Bechstedt
Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Thüringen. 144 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 27€/m²
- Stichtag 01.01.2024, 1 Zone
- Veränderung seit Ende 2008
- +50 %gestiegen
- von 18 €/m² am 31.12.2008
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bechstedt
Median Wohnbauland in Bechstedt von 18 €/m² (31.12.2008) bis 27 €/m² (01.01.2024). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bechstedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2024
- 27(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Bechstedt in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 7 Bodenrichtwertzonen in Bechstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 27 €/m² zum 01.01.2024.
- Entwicklung
- Seit dem 31.12.2020 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 26 €/m² auf 27 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 18 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 27 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 0,60 €/m² (2 Zonen, 0,60 €/m² bis 0,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schwarzburg mit 45 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 50 €/m². Bechstedt liegt 46 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bechstedt, Stichtag 01.01.2024.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2024 | 1 | 27 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 26 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 26 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 26 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 26 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 26 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 2 | 19 €/m² | 15 bis 22 | 11 bis 26 |
| 31.12.2010 | 2 | 19 €/m² | 15 bis 22 | 11 bis 26 |
| 31.12.2008 | 2 | 18 €/m² | 14 bis 22 | 10 bis 26 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 1 | 27 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 0,60 €/m² | 0,60 bis 0,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schwarzburg(2026)45 €/m²
- Königsee(2026)35 €/m²
- Unterweißbach(2026)33 €/m²
- Sitzendorf(2026)28 €/m²
- Bechstedt27 €/m²
- Allendorf(2026)26 €/m²
- Döschnitz(Ende 2014)12 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Bechstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bechstedt: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Saalfeld-Rudolstadt: Kaufwert für baureifes Land 2025 101 €/m², Durchschnitt aus 42 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen