Bodenrichtwert Bleicherode
Landkreis Nordhausen, Thüringen. 9.759 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 42€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +43 %gestiegen
- von 29 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 34–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 19–60€/m²
- Zonen mit Wert
- 126
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bleicherode
Median Wohnbauland in Bleicherode von 29 €/m² (31.12.2008) bis 42 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bleicherode
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 19 bis 20(2 Zonen)
- 33 bis 35(2 Zonen)
- 37 bis 46(2 Zonen)
- 48 bis 50(2 Zonen)
- 60(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Bleicherode in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 126 Bodenrichtwertzonen in Bleicherode einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 19 €/m² bis 60 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 42 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 34 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gesunken, von 44 €/m² auf 42 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 29 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 18 €/m² (40 Zonen, 9,00 €/m² bis 52 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (11 Zonen, 6,00 €/m² bis 14 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,42 €/m² (14 Zonen, 0,95 €/m² bis 1,85 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Werther mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Bleicherode liegt 19 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bleicherode, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 42 €/m² | 34 bis 50 | 19 bis 60 |
| 01.01.2024 | 11 | 44 €/m² | 34 bis 49 | 17 bis 58 |
| 01.01.2022 | 11 | 44 €/m² | 33 bis 48 | 16 bis 58 |
| 31.12.2020 | 11 | 42 €/m² | 31 bis 45 | 16 bis 58 |
| 31.12.2018 | 11 | 38 €/m² | 29 bis 40 | 16 bis 58 |
| 31.12.2016 | 11 | 30 €/m² | 23 bis 37 | 15 bis 42 |
| 31.12.2014 | 11 | 30 €/m² | 23 bis 37 | 15 bis 40 |
| 31.12.2012 | 11 | 30 €/m² | 22 bis 35 | 15 bis 40 |
| 31.12.2010 | 13 | 30 €/m² | 23 bis 35 | 15 bis 40 |
| 31.12.2008 | 12 | 29 €/m² | 25 bis 41 | 15 bis 49 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 42 €/m² | 19 bis 60 |
| Gemischte Bauflächen | 40 | 18 €/m² | 9,00 bis 52 |
| Gewerbeflächen | 11 | 10 €/m² | 6,00 bis 14 |
| Acker und Grünland | 14 | 1,42 €/m² | 0,95 bis 1,85 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Werther85 €/m²
- Bleicherode42 €/m²
- Sollstedt31 €/m²
- Haynrode29 €/m²
- Breitenworbis24 €/m²
- Am Ohmberg16 €/m²
- Buhla12 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Bleicherode
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bleicherode: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Nordhausen: Kaufwert für baureifes Land 2025 68 €/m², Durchschnitt aus 22 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen