Bodenrichtwert Breitenworbis
Landkreis Eichsfeld, Thüringen. 3.103 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 24€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- −50 %gesunken
- von 48 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 13–37€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 8,50–55€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Breitenworbis
Median Wohnbauland in Breitenworbis von 48 €/m² (31.12.2008) bis 24 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Breitenworbis
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 8,50(2 Zonen)
- 18 bis 24(2 Zonen)
- 32(1 Zone)
- 41 bis 55(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Breitenworbis in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Breitenworbis einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 8,50 €/m² bis 55 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 24 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 13 €/m² und 37 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 23 % gestiegen, von 20 €/m² auf 24 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 48 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 73 €/m² (2 Zonen, 50 €/m² bis 95 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (3 Zonen, 8,00 €/m² bis 14 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,95 €/m² (4 Zonen, 0,81 €/m² bis 1,25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gernrode mit 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Breitenworbis liegt 53 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Breitenworbis, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 24 €/m² | 13 bis 37 | 8,50 bis 55 |
| 01.01.2024 | 8 | 20 €/m² | 10 bis 32 | 8,00 bis 55 |
| 01.01.2022 | 8 | 20 €/m² | 10 bis 32 | 8,00 bis 55 |
| 31.12.2020 | 8 | 18 €/m² | 9,38 bis 31 | 7,50 bis 55 |
| 31.12.2018 | 7 | 20 €/m² | 10 bis 30 | 7,00 bis 50 |
| 31.12.2016 | 7 | 20 €/m² | 10 bis 30 | 7,00 bis 50 |
| 31.12.2014 | 2 | 41 €/m² | 38 bis 43 | 35 bis 46 |
| 31.12.2012 | 1 | 44 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2008 | 2 | 48 €/m² | 47 bis 49 | 46 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 24 €/m² | 8,50 bis 55 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 73 €/m² | 50 bis 95 |
| Gewerbeflächen | 3 | 12 €/m² | 8,00 bis 14 |
| Acker und Grünland | 4 | 0,95 €/m² | 0,81 bis 1,25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gernrode50 €/m²
- Leinefelde-Worbis42 €/m²
- Kirchworbis36 €/m²
- Niederorschel33 €/m²
- Haynrode29 €/m²
- Breitenworbis24 €/m²
- Buhla12 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Breitenworbis
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Breitenworbis: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Eichsfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen