Bodenrichtwert Leinefelde-Worbis
Landkreis Eichsfeld, Thüringen. 19.812 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 42€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 68 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +40 %gestiegen
- von 30 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–76€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 8,00–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 222
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Leinefelde-Worbis
Median Wohnbauland in Leinefelde-Worbis von 30 €/m² (31.12.2008) bis 42 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Leinefelde-Worbis
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 8,00 bis 25(12 Zonen)
- 26 bis 34(15 Zonen)
- 35 bis 48(13 Zonen)
- 50 bis 75(11 Zonen)
- 80 bis 140(17 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Leinefelde-Worbis in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 222 Bodenrichtwertzonen in Leinefelde-Worbis einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 8,00 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 68 Zonen: 42 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 76 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 1 % gestiegen, von 42 €/m² auf 42 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 41 €/m² (38 Zonen, 7,50 €/m² bis 106 €/m²); Gewerbeflächen im Median 19 €/m² (17 Zonen, 8,00 €/m² bis 48 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,06 €/m² (20 Zonen, 0,72 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gernrode mit 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Leinefelde-Worbis liegt 18 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Leinefelde-Worbis, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 68 | 42 €/m² | 30 bis 76 | 8,00 bis 140 |
| 01.01.2024 | 67 | 41 €/m² | 30 bis 68 | 8,00 bis 130 |
| 01.01.2022 | 66 | 42 €/m² | 29 bis 69 | 8,00 bis 130 |
| 31.12.2020 | 61 | 37 €/m² | 27 bis 65 | 8,00 bis 110 |
| 31.12.2018 | 56 | 32 €/m² | 25 bis 48 | 9,00 bis 100 |
| 31.12.2016 | 53 | 30 €/m² | 22 bis 43 | 9,00 bis 95 |
| 31.12.2014 | 38 | 34 €/m² | 25 bis 48 | 15 bis 70 |
| 31.12.2012 | 34 | 31 €/m² | 25 bis 42 | 15 bis 65 |
| 31.12.2010 | 31 | 30 €/m² | 23 bis 42 | 15 bis 65 |
| 31.12.2008 | 29 | 30 €/m² | 25 bis 45 | 16 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 68 | 42 €/m² | 8,00 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 38 | 41 €/m² | 7,50 bis 106 |
| Gewerbeflächen | 17 | 19 €/m² | 8,00 bis 48 |
| Acker und Grünland | 20 | 1,06 €/m² | 0,72 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gernrode50 €/m²
- Ferna44 €/m²
- Leinefelde-Worbis42 €/m²
- Kirchworbis36 €/m²
- Niederorschel33 €/m²
- Wingerode32 €/m²
- Breitenworbis24 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Leinefelde-Worbis
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Leinefelde-Worbis: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Eichsfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen