Bodenrichtwert Dingelstädt
Landkreis Eichsfeld, Thüringen. 12.107 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 42€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 33 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +24 %gestiegen
- von 34 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 29–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 17–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 138
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dingelstädt
Median Wohnbauland in Dingelstädt von 34 €/m² (31.12.2008) bis 42 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Dingelstädt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 17 bis 26(6 Zonen)
- 27 bis 30(5 Zonen)
- 33 bis 44(8 Zonen)
- 45 bis 50(6 Zonen)
- 60 bis 130(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Dingelstädt in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 138 Bodenrichtwertzonen in Dingelstädt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 17 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 33 Zonen: 42 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 29 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 37 €/m² auf 42 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 34 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 29 €/m² (20 Zonen, 16 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (17 Zonen, 6,50 €/m² bis 22 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,81 €/m² (20 Zonen, 0,57 €/m² bis 1,18 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Leinefelde-Worbis mit 42 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Dingelstädt liegt 18 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dingelstädt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 33 | 42 €/m² | 29 bis 50 | 17 bis 130 |
| 01.01.2024 | 33 | 41 €/m² | 27 bis 50 | 16 bis 130 |
| 01.01.2022 | 32 | 37 €/m² | 27 bis 47 | 16 bis 80 |
| 31.12.2020 | 30 | 36 €/m² | 26 bis 46 | 15 bis 75 |
| 31.12.2018 | 27 | 28 €/m² | 22 bis 39 | 13 bis 50 |
| 31.12.2016 | 27 | 28 €/m² | 22 bis 39 | 13 bis 50 |
| 31.12.2014 | 20 | 34 €/m² | 26 bis 38 | 19 bis 50 |
| 31.12.2012 | 19 | 34 €/m² | 26 bis 37 | 19 bis 50 |
| 31.12.2010 | 19 | 34 €/m² | 26 bis 38 | 19 bis 50 |
| 31.12.2008 | 19 | 34 €/m² | 26 bis 38 | 19 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 33 | 42 €/m² | 17 bis 130 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 29 €/m² | 16 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 17 | 11 €/m² | 6,50 bis 22 |
| Acker und Grünland | 20 | 0,81 €/m² | 0,57 bis 1,18 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dingelstädt42 €/m²
- Leinefelde-Worbis42 €/m²
- Küllstedt36 €/m²
- Heuthen30 €/m²
- Büttstedt29 €/m²
- Geisleden19 €/m²
- Wachstedt17 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Dingelstädt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Dingelstädt: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Eichsfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen