Bodenrichtwert Floh-Seligenthal
Landkreis Schmalkalden-Meiningen, Thüringen. 5.513 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 32€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +83 %gestiegen
- von 18 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 24–39€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 5,00–49€/m²
- Zonen mit Wert
- 80
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Floh-Seligenthal
Median Wohnbauland in Floh-Seligenthal von 18 €/m² (31.12.2008) bis 32 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Floh-Seligenthal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 5,00 bis 12(3 Zonen)
- 22 bis 26(3 Zonen)
- 32 bis 33(3 Zonen)
- 35 bis 39(3 Zonen)
- 42 bis 49(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Floh-Seligenthal in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 80 Bodenrichtwertzonen in Floh-Seligenthal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 5,00 €/m² bis 49 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 32 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 24 €/m² und 39 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 28 €/m² auf 32 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 18 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (11 Zonen, 6,00 €/m² bis 39 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (6 Zonen, 10 €/m² bis 19 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,52 €/m² (5 Zonen, 0,45 €/m² bis 0,71 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Tambach-Dietharz/Thür. Wald mit 49 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Floh-Seligenthal liegt 37 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Floh-Seligenthal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 32 €/m² | 24 bis 39 | 5,00 bis 49 |
| 01.01.2024 | 16 | 30 €/m² | 22 bis 36 | 5,00 bis 45 |
| 01.01.2022 | 16 | 28 €/m² | 17 bis 33 | 5,00 bis 41 |
| 31.12.2020 | 7 | 31 €/m² | 16 bis 38 | 9,00 bis 41 |
| 31.12.2018 | 7 | 30 €/m² | 15 bis 35 | 9,00 bis 40 |
| 31.12.2016 | 4 | 24 €/m² | 16 bis 31 | 10 bis 35 |
| 31.12.2014 | 3 | 18 €/m² | 14 bis 23 | 10 bis 28 |
| 31.12.2012 | 2 | 18 €/m² | 14 bis 21 | 10 bis 25 |
| 31.12.2010 | 2 | 18 €/m² | 14 bis 21 | 10 bis 25 |
| 31.12.2008 | 2 | 18 €/m² | 14 bis 21 | 10 bis 25 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 32 €/m² | 5,00 bis 49 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 25 €/m² | 6,00 bis 39 |
| Gewerbeflächen | 6 | 14 €/m² | 10 bis 19 |
| Acker und Grünland | 5 | 0,52 €/m² | 0,45 bis 0,71 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Tambach-Dietharz/Thür. Wald49 €/m²
- Schmalkalden40 €/m²
- Steinbach-Hallenberg34 €/m²
- Floh-Seligenthal32 €/m²
- Brotterode-Trusetal25 €/m²
- Fambach10 €/m²
- Christes(Ende 2008)5,00 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Floh-Seligenthal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Floh-Seligenthal: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Schmalkalden-Meiningen: Kaufwert für baureifes Land 2025 40 €/m², Durchschnitt aus 49 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen