Bodenrichtwert Grammetal
Landkreis Weimarer Land, Thüringen. 6.358 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +83 %gestiegen
- von 60 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 90–120€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 110
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Grammetal
Median Wohnbauland in Grammetal von 60 €/m² (31.12.2008) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Grammetal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35 bis 80(4 Zonen)
- 85 bis 105(5 Zonen)
- 110 bis 125(8 Zonen)
- 130 bis 190(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Grammetal in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 110 Bodenrichtwertzonen in Grammetal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 90 €/m² und 120 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 100 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 85 €/m² (16 Zonen, 58 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (7 Zonen, 10 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,93 €/m² (32 Zonen, 0,60 €/m² bis 1,45 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Weimar mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Grammetal liegt 116 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Grammetal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 110 €/m² | 90 bis 120 | 35 bis 190 |
| 01.01.2024 | 20 | 100 €/m² | 80 bis 111 | 35 bis 190 |
| 01.01.2022 | 21 | 100 €/m² | 80 bis 105 | 10 bis 190 |
| 31.12.2020 | 18 | 90 €/m² | 75 bis 95 | 10 bis 140 |
| 31.12.2018 | 16 | 78 €/m² | 70 bis 85 | 10 bis 130 |
| 31.12.2016 | 15 | 65 €/m² | 55 bis 68 | 10 bis 75 |
| 31.12.2014 | 15 | 60 €/m² | 50 bis 60 | 10 bis 70 |
| 31.12.2012 | 15 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 10 bis 70 |
| 31.12.2010 | 15 | 55 €/m² | 48 bis 60 | 10 bis 70 |
| 31.12.2008 | 11 | 60 €/m² | 55 bis 65 | 10 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 110 €/m² | 35 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 85 €/m² | 58 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 7 | 20 €/m² | 10 bis 25 |
| Acker und Grünland | 32 | 0,93 €/m² | 0,60 bis 1,45 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Weimar230 €/m²
- Klettbach130 €/m²
- Ollendorf118 €/m²
- Grammetal110 €/m²
- Nauendorf105 €/m²
- Bad Berka93 €/m²
- Tonndorf63 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Grammetal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Grammetal: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Weimarer Land: Kaufwert für baureifes Land 2025 156 €/m², Durchschnitt aus 31 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen