Bodenrichtwert Greußen
Kyffhäuserkreis, Thüringen. 5.439 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 31€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +35 %gestiegen
- von 23 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 27–37€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 19–52€/m²
- Zonen mit Wert
- 90
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Greußen
Median Wohnbauland in Greußen von 23 €/m² (31.12.2008) bis 31 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Greußen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 19 bis 25(2 Zonen)
- 26 bis 27(2 Zonen)
- 28 bis 31(3 Zonen)
- 32 bis 37(3 Zonen)
- 38 bis 52(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Greußen in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 90 Bodenrichtwertzonen in Greußen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 19 €/m² bis 52 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 31 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 27 €/m² und 37 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 28 €/m² auf 31 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 23 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 17 €/m² (22 Zonen, 6,00 €/m² bis 28 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (5 Zonen, 6,00 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,45 €/m² (13 Zonen, 1,15 €/m² bis 2,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Weißensee mit 67 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Greußen liegt 39 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Greußen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 31 €/m² | 27 bis 37 | 19 bis 52 |
| 01.01.2024 | 13 | 30 €/m² | 26 bis 33 | 18 bis 50 |
| 01.01.2022 | 13 | 28 €/m² | 24 bis 31 | 16 bis 48 |
| 31.12.2020 | 13 | 26 €/m² | 22 bis 28 | 14 bis 44 |
| 31.12.2018 | 13 | 24 €/m² | 20 bis 26 | 13 bis 42 |
| 31.12.2016 | 14 | 22 €/m² | 18 bis 24 | 12 bis 40 |
| 31.12.2014 | 14 | 22 €/m² | 18 bis 24 | 12 bis 40 |
| 31.12.2012 | 16 | 23 €/m² | 18 bis 23 | 12 bis 40 |
| 31.12.2010 | 16 | 23 €/m² | 18 bis 23 | 12 bis 40 |
| 31.12.2008 | 16 | 23 €/m² | 18 bis 23 | 12 bis 45 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 31 €/m² | 19 bis 52 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 17 €/m² | 6,00 bis 28 |
| Gewerbeflächen | 5 | 11 €/m² | 6,00 bis 15 |
| Acker und Grünland | 13 | 1,45 €/m² | 1,15 bis 2,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Weißensee67 €/m²
- Straußfurt58 €/m²
- Gangloffsömmern50 €/m²
- Ballhausen42 €/m²
- Topfstedt34 €/m²
- Clingen34 €/m²
- Greußen31 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Greußen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Greußen: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Kyffhäuserkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 42 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen