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Bodenrichtwert Lemnitz

Saale-Orla-Kreis, Thüringen. 360 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
38€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit Ende 2008
−6 %gesunken
von 41 €/m² am 31.12.2008
Mittlere Hälfte der Zonen
38–39€/m²
Spanne Wohnbauland
37–39€/m²
Zonen mit Wert
12
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lemnitz

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Lemnitz von 41 €/m² (31.12.2008) bis 38 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Lemnitz

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Lemnitz: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 37 bis 39 €/m²Bodenrichtwertkarte Lemnitz: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 37 bis 39 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 37(1 Zone)
  • 39(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.

Lemnitz in Zahlen

Datenlage
10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Lemnitz einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 37 €/m² bis 39 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 38 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 38 €/m² und 39 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 37 €/m² auf 38 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 41 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 21 €/m² (2 Zonen, 20 €/m² bis 22 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,05 €/m² (4 Zonen, 1,00 €/m² bis 1,10 €/m²).
Nachbarorte
Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neustadt an der Orla mit 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Thüringen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Lemnitz liegt 25 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Lemnitz. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lemnitz, Stichtag 01.01.2026.

m²

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Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Lemnitz je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.2026238 €/m²38 bis 3937 bis 39
01.01.2024238 €/m²38 bis 3937 bis 39
01.01.2022237 €/m²37 bis 3737 bis 37
31.12.2020235 €/m²35 bis 3535 bis 35
31.12.2018235 €/m²35 bis 3535 bis 35
31.12.2016235 €/m²35 bis 3535 bis 35
31.12.2014234 €/m²34 bis 3533 bis 35
31.12.2012234 €/m²34 bis 3533 bis 35
31.12.2010238 €/m²37 bis 4035 bis 41
31.12.2008241 €/m²40 bis 4140 bis 41

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Lemnitz, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland238 €/m²37 bis 39
Gemischte Bauflächen221 €/m²20 bis 22
Acker und Grünland41,05 €/m²1,00 bis 1,10

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Thüringen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 51 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.

Weitere Daten zu Lemnitz