Bodenrichtwert Neustadt an der Orla
Saale-Orla-Kreis, Thüringen. 8.602 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 55€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +34 %gestiegen
- von 41 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 47–65€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 144
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neustadt an der Orla
Median Wohnbauland in Neustadt an der Orla von 41 €/m² (31.12.2008) bis 55 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neustadt an der Orla
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20 bis 42(3 Zonen)
- 45 bis 46(2 Zonen)
- 50(4 Zonen)
- 60(3 Zonen)
- 65 bis 95(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Neustadt an der Orla in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 144 Bodenrichtwertzonen in Neustadt an der Orla einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 55 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 47 €/m² und 65 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 50 €/m² auf 55 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 41 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 24 €/m² (24 Zonen, 13 €/m² bis 60 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (10 Zonen, 7,00 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (36 Zonen, 0,65 €/m² bis 1,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Trockenborn-Wolfersdorf mit 95 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Neustadt an der Orla liegt 8 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neustadt an der Orla, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 55 €/m² | 47 bis 65 | 20 bis 95 |
| 01.01.2024 | 19 | 55 €/m² | 47 bis 65 | 37 bis 95 |
| 01.01.2022 | 19 | 50 €/m² | 45 bis 60 | 34 bis 95 |
| 31.12.2020 | 18 | 50 €/m² | 43 bis 54 | 34 bis 80 |
| 31.12.2018 | 18 | 50 €/m² | 43 bis 54 | 34 bis 80 |
| 31.12.2016 | 18 | 42 €/m² | 31 bis 45 | 6,00 bis 56 |
| 31.12.2014 | 19 | 41 €/m² | 31 bis 44 | 6,00 bis 56 |
| 31.12.2012 | 20 | 41 €/m² | 31 bis 44 | 26 bis 56 |
| 31.12.2010 | 22 | 41 €/m² | 30 bis 45 | 26 bis 56 |
| 31.12.2008 | 23 | 41 €/m² | 31 bis 43 | 26 bis 56 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 55 €/m² | 20 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 24 | 24 €/m² | 13 bis 60 |
| Gewerbeflächen | 10 | 10 €/m² | 7,00 bis 20 |
| Acker und Grünland | 36 | 1,00 €/m² | 0,65 bis 1,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Trockenborn-Wolfersdorf95 €/m²
- Oppurg60 €/m²
- Nimritz59 €/m²
- Neustadt an der Orla55 €/m²
- Tömmelsdorf40 €/m²
- Lemnitz38 €/m²
- Weira30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Neustadt an der Orla
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neustadt an der Orla: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Orla-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 41 €/m², Durchschnitt aus 33 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen