Bodenrichtwert Neuhaus am Rennweg
Landkreis Sonneberg, Thüringen. 8.318 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 34€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +68 %gestiegen
- von 20 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 31–36€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 29–45€/m²
- Zonen mit Wert
- 99
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neuhaus am Rennweg
Median Wohnbauland in Neuhaus am Rennweg von 20 €/m² (31.12.2008) bis 34 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neuhaus am Rennweg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 29(2 Zonen)
- 30 bis 32(2 Zonen)
- 33 bis 34(2 Zonen)
- 35 bis 36(2 Zonen)
- 39 bis 45(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Neuhaus am Rennweg in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 99 Bodenrichtwertzonen in Neuhaus am Rennweg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 29 €/m² bis 45 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 34 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 31 €/m² und 36 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 26 €/m² auf 34 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (16 Zonen, 11 €/m² bis 43 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,50 €/m² (8 Zonen, 6,00 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,60 €/m² (11 Zonen, 0,60 €/m² bis 0,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lauscha mit 36 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Neuhaus am Rennweg liegt 34 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neuhaus am Rennweg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 34 €/m² | 31 bis 36 | 29 bis 45 |
| 01.01.2024 | 11 | 32 €/m² | 30 bis 34 | 12 bis 40 |
| 01.01.2022 | 11 | 26 €/m² | 24 bis 27 | 12 bis 40 |
| 31.12.2020 | 12 | 24 €/m² | 20 bis 24 | 10 bis 36 |
| 31.12.2018 | 12 | 22 €/m² | 18 bis 22 | 15 bis 35 |
| 31.12.2016 | 11 | 20 €/m² | 18 bis 21 | 16 bis 35 |
| 31.12.2014 | 11 | 20 €/m² | 18 bis 21 | 15 bis 40 |
| 31.12.2012 | 11 | 20 €/m² | 17 bis 20 | 14 bis 40 |
| 31.12.2010 | 11 | 20 €/m² | 17 bis 20 | 14 bis 40 |
| 31.12.2008 | 12 | 20 €/m² | 17 bis 21 | 14 bis 43 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 34 €/m² | 29 bis 45 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 22 €/m² | 11 bis 43 |
| Gewerbeflächen | 8 | 9,50 €/m² | 6,00 bis 20 |
| Acker und Grünland | 11 | 0,60 €/m² | 0,60 bis 0,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lauscha36 €/m²
- Schwarzatal36 €/m²
- Neuhaus am Rennweg34 €/m²
- Meura15 €/m²
- Steinach13 €/m²
- Katzhütte10 €/m²
- Deesbach(2022)6,00 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Neuhaus am Rennweg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neuhaus am Rennweg: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Sonneberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 51 €/m², Durchschnitt aus 10 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen