Bodenrichtwert Niedertrebra
Landkreis Weimarer Land, Thüringen. 757 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 29€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +256 %gestiegen
- von 8,00 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 22–35€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–42€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Niedertrebra
Median Wohnbauland in Niedertrebra von 8,00 €/m² (31.12.2008) bis 29 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Niedertrebra
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15(1 Zone)
- 42(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Niedertrebra in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Niedertrebra einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 42 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 29 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 22 €/m² und 35 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 25 €/m² auf 29 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 8,00 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (3 Zonen, 15 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,50 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 12 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,23 €/m² (4 Zonen, 0,95 €/m² bis 1,55 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Apolda mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Niedertrebra liegt 44 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Niedertrebra, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 29 €/m² | 22 bis 35 | 15 bis 42 |
| 01.01.2024 | 2 | 28 €/m² | 21 bis 34 | 15 bis 40 |
| 01.01.2022 | 2 | 25 €/m² | 20 bis 30 | 15 bis 35 |
| 31.12.2020 | 2 | 23 €/m² | 19 bis 26 | 15 bis 30 |
| 31.12.2018 | 2 | 19 €/m² | 15 bis 22 | 12 bis 25 |
| 31.12.2016 | 2 | 14 €/m² | 12 bis 16 | 10 bis 18 |
| 31.12.2014 | 2 | 13 €/m² | 11 bis 14 | 10 bis 15 |
| 31.12.2012 | 2 | 12 €/m² | 9,75 bis 13 | 8,00 bis 15 |
| 31.12.2010 | 1 | 8,00 €/m² | – | – |
| 31.12.2008 | 1 | 8,00 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 29 €/m² | 15 bis 42 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 30 €/m² | 15 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 2 | 9,50 €/m² | 7,00 bis 12 |
| Acker und Grünland | 4 | 1,23 €/m² | 0,95 bis 1,55 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Apolda70 €/m²
- Bad Sulza50 €/m²
- Großheringen48 €/m²
- Eberstedt40 €/m²
- Eckartsberga38 €/m²
- Niedertrebra29 €/m²
- Obertrebra(Ende 2010)15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Niedertrebra
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Niedertrebra: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Weimarer Land: Kaufwert für baureifes Land 2025 156 €/m², Durchschnitt aus 31 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen