Bodenrichtwert Bad Sulza
Landkreis Weimarer Land, Thüringen. 7.901 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +127 %gestiegen
- von 22 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 35–64€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 157
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Sulza
Median Wohnbauland in Bad Sulza von 22 €/m² (31.12.2008) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Sulza
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12 bis 25(6 Zonen)
- 32 bis 42(6 Zonen)
- 45 bis 52(7 Zonen)
- 53 bis 65(6 Zonen)
- 68 bis 180(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Bad Sulza in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 157 Bodenrichtwertzonen in Bad Sulza einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 35 €/m² und 64 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 50 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 22 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (31 Zonen, 10 €/m² bis 63 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,00 €/m² (9 Zonen, 4,00 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,13 €/m² (40 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,75 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dornburg-Camburg mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m², also etwa das Niveau von Bad Sulza.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Sulza, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 50 €/m² | 35 bis 64 | 12 bis 180 |
| 01.01.2024 | 32 | 50 €/m² | 35 bis 60 | 12 bis 175 |
| 01.01.2022 | 32 | 50 €/m² | 35 bis 60 | 12 bis 175 |
| 31.12.2020 | 29 | 45 €/m² | 35 bis 55 | 12 bis 95 |
| 31.12.2018 | 30 | 39 €/m² | 31 bis 50 | 10 bis 95 |
| 31.12.2016 | 27 | 35 €/m² | 25 bis 45 | 8,00 bis 65 |
| 31.12.2014 | 27 | 28 €/m² | 22 bis 40 | 8,00 bis 60 |
| 31.12.2012 | 27 | 25 €/m² | 20 bis 35 | 5,00 bis 60 |
| 31.12.2010 | 27 | 22 €/m² | 20 bis 35 | 5,00 bis 60 |
| 31.12.2008 | 27 | 22 €/m² | 20 bis 38 | 5,00 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 50 €/m² | 12 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 31 | 30 €/m² | 10 bis 63 |
| Gewerbeflächen | 9 | 7,00 €/m² | 4,00 bis 15 |
| Acker und Grünland | 40 | 1,13 €/m² | 0,70 bis 1,75 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dornburg-Camburg90 €/m²
- Bad Sulza50 €/m²
- Großheringen48 €/m²
- Eberstedt40 €/m²
- Eckartsberga38 €/m²
- Niedertrebra29 €/m²
- Obertrebra(Ende 2010)15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Bad Sulza
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Sulza: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Weimarer Land: Kaufwert für baureifes Land 2025 156 €/m², Durchschnitt aus 31 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen