Bodenrichtwert Dornburg-Camburg
Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. 5.242 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 90€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +125 %gestiegen
- von 40 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 63–125€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–155€/m²
- Zonen mit Wert
- 118
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dornburg-Camburg
Median Wohnbauland in Dornburg-Camburg von 40 €/m² (31.12.2008) bis 90 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Dornburg-Camburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22 bis 50(2 Zonen)
- 60 bis 65(2 Zonen)
- 80 bis 105(3 Zonen)
- 115 bis 135(2 Zonen)
- 150 bis 155(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Dornburg-Camburg in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 118 Bodenrichtwertzonen in Dornburg-Camburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 155 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 90 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 63 €/m² und 125 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 70 €/m² auf 90 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (20 Zonen, 25 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (8 Zonen, 5,00 €/m² bis 23 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,75 €/m² (30 Zonen, 0,55 €/m² bis 1,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neuengönna mit 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Dornburg-Camburg liegt 76 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dornburg-Camburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 90 €/m² | 63 bis 125 | 22 bis 155 |
| 01.01.2024 | 11 | 90 €/m² | 63 bis 125 | 22 bis 155 |
| 01.01.2022 | 11 | 70 €/m² | 46 bis 105 | 17 bis 130 |
| 31.12.2020 | 11 | 65 €/m² | 38 bis 95 | 20 bis 120 |
| 31.12.2018 | 11 | 65 €/m² | 26 bis 85 | 12 bis 110 |
| 31.12.2016 | 12 | 37 €/m² | 20 bis 53 | 12 bis 85 |
| 31.12.2014 | 12 | 37 €/m² | 20 bis 56 | 12 bis 80 |
| 31.12.2012 | 8 | 48 €/m² | 37 bis 56 | 28 bis 75 |
| 31.12.2010 | 7 | 40 €/m² | 36 bis 55 | 28 bis 70 |
| 31.12.2008 | 7 | 40 €/m² | 36 bis 55 | 28 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 90 €/m² | 22 bis 155 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 40 €/m² | 25 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 8 | 11 €/m² | 5,00 bis 23 |
| Acker und Grünland | 30 | 0,75 €/m² | 0,55 bis 1,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neuengönna140 €/m²
- Dornburg-Camburg90 €/m²
- Frauenprießnitz65 €/m²
- Bad Sulza50 €/m²
- Großheringen48 €/m²
- Schkölen30 €/m²
- Niedertrebra29 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Dornburg-Camburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Dornburg-Camburg: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Holzland-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen