Bodenrichtwert Schkölen
Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. 2.588 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 30€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- −29 %gesunken
- von 42 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 26–44€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 87
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schkölen
Median Wohnbauland in Schkölen von 42 €/m² (31.12.2008) bis 30 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schkölen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15(1 Zone)
- 25(1 Zone)
- 30(2 Zonen)
- 48(1 Zone)
- 110(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Schkölen in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 87 Bodenrichtwertzonen in Schkölen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 30 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 26 €/m² und 44 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 55 % gesunken, von 66 €/m² auf 30 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 42 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 29 €/m² (16 Zonen, 25 €/m² bis 33 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (2 Zonen, 8,00 €/m² bis 13 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,83 €/m² (32 Zonen, 0,65 €/m² bis 1,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dornburg-Camburg mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Schkölen liegt 41 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schkölen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 30 €/m² | 26 bis 44 | 15 bis 110 |
| 01.01.2024 | 6 | 30 €/m² | 26 bis 44 | 15 bis 110 |
| 01.01.2022 | 2 | 66 €/m² | 54 bis 78 | 42 bis 90 |
| 31.12.2020 | 1 | 42 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 42 €/m² | – | – |
| 31.12.2008 | 1 | 42 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 30 €/m² | 15 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 29 €/m² | 25 bis 33 |
| Gewerbeflächen | 2 | 11 €/m² | 8,00 bis 13 |
| Acker und Grünland | 32 | 0,83 €/m² | 0,65 bis 1,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dornburg-Camburg90 €/m²
- Eisenberg84 €/m²
- Frauenprießnitz65 €/m²
- Heideland40 €/m²
- Mertendorf38 €/m²
- Schkölen30 €/m²
- Osterfeld28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Schkölen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schkölen: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Holzland-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen