Bodenrichtwert Schleiz
Saale-Orla-Kreis, Thüringen. 8.336 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 42€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +62 %gestiegen
- von 26 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 8,00–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 125
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schleiz
Median Wohnbauland in Schleiz von 26 €/m² (31.12.2008) bis 42 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schleiz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 8,00 bis 23(4 Zonen)
- 25 bis 38(4 Zonen)
- 40 bis 42(6 Zonen)
- 44 bis 46(3 Zonen)
- 50 bis 110(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Schleiz in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 125 Bodenrichtwertzonen in Schleiz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 8,00 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 42 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 38 €/m² auf 42 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 26 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 21 €/m² (25 Zonen, 10 €/m² bis 80 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (11 Zonen, 6,00 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,05 €/m² (20 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Görkwitz mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Schleiz liegt 18 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schleiz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 42 €/m² | 30 bis 50 | 8,00 bis 110 |
| 01.01.2024 | 22 | 42 €/m² | 33 bis 46 | 8,00 bis 55 |
| 01.01.2022 | 22 | 38 €/m² | 28 bis 44 | 8,00 bis 50 |
| 31.12.2020 | 21 | 36 €/m² | 30 bis 43 | 8,00 bis 50 |
| 31.12.2018 | 20 | 36 €/m² | 30 bis 40 | 9,00 bis 49 |
| 31.12.2016 | 20 | 30 €/m² | 25 bis 40 | 7,00 bis 45 |
| 31.12.2014 | 20 | 28 €/m² | 23 bis 40 | 7,00 bis 45 |
| 31.12.2012 | 19 | 27 €/m² | 23 bis 40 | 18 bis 45 |
| 31.12.2010 | 23 | 30 €/m² | 23 bis 41 | 18 bis 65 |
| 31.12.2008 | 23 | 26 €/m² | 23 bis 41 | 18 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 42 €/m² | 8,00 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 25 | 21 €/m² | 10 bis 80 |
| Gewerbeflächen | 11 | 13 €/m² | 6,00 bis 20 |
| Acker und Grünland | 20 | 1,05 €/m² | 0,70 bis 1,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Görkwitz70 €/m²
- Oettersdorf60 €/m²
- Tegau58 €/m²
- Schleiz42 €/m²
- Eßbach15 €/m²
- Plothen9,00 €/m²
- Dittersdorf7,50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Schleiz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schleiz: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Orla-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 41 €/m², Durchschnitt aus 33 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen