Bodenrichtwert Stadtilm
Ilm-Kreis, Thüringen. 8.241 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 78€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +72 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 68–91€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 38–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 182
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stadtilm
Median Wohnbauland in Stadtilm von 45 €/m² (31.12.2008) bis 78 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stadtilm
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 38 bis 50(2 Zonen)
- 65(1 Zone)
- 75(2 Zonen)
- 80 bis 105(4 Zonen)
- 130(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Stadtilm in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 182 Bodenrichtwertzonen in Stadtilm einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 38 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 78 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 68 €/m² und 91 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 60 €/m² auf 78 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 23 €/m² (33 Zonen, 8,00 €/m² bis 85 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (10 Zonen, 5,00 €/m² bis 16 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,75 €/m² (44 Zonen, 0,60 €/m² bis 1,15 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Elxleben mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Stadtilm liegt 52 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stadtilm, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 78 €/m² | 68 bis 91 | 38 bis 130 |
| 01.01.2024 | 12 | 68 €/m² | 58 bis 78 | 33 bis 125 |
| 01.01.2022 | 11 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 30 bis 115 |
| 31.12.2020 | 9 | 50 €/m² | 45 bis 60 | 30 bis 85 |
| 31.12.2018 | 9 | 44 €/m² | 38 bis 57 | 25 bis 85 |
| 31.12.2016 | 9 | 40 €/m² | 35 bis 52 | 25 bis 85 |
| 31.12.2014 | 9 | 40 €/m² | 35 bis 52 | 25 bis 58 |
| 31.12.2012 | 11 | 40 €/m² | 33 bis 51 | 25 bis 55 |
| 31.12.2010 | 9 | 50 €/m² | 40 bis 52 | 25 bis 55 |
| 31.12.2008 | 8 | 45 €/m² | 39 bis 51 | 30 bis 55 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 78 €/m² | 38 bis 130 |
| Gemischte Bauflächen | 33 | 23 €/m² | 8,00 bis 85 |
| Gewerbeflächen | 10 | 15 €/m² | 5,00 bis 16 |
| Acker und Grünland | 44 | 0,75 €/m² | 0,60 bis 1,15 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Elxleben130 €/m²
- Arnstadt110 €/m²
- Elleben80 €/m²
- Stadtilm78 €/m²
- Bösleben-Wüllersleben65 €/m²
- Kranichfeld65 €/m²
- Alkersleben60 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Stadtilm
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stadtilm: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Ilm-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 84 €/m², Durchschnitt aus 29 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen