Bodenrichtwert Uhlstädt-Kirchhasel
Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Thüringen. 5.246 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +144 %gestiegen
- von 21 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 49–58€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–70€/m²
- Zonen mit Wert
- 229
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Uhlstädt-Kirchhasel
Median Wohnbauland in Uhlstädt-Kirchhasel von 21 €/m² (31.12.2008) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Uhlstädt-Kirchhasel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40(1 Zone)
- 48(1 Zone)
- 50(2 Zonen)
- 60(1 Zone)
- 70(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Uhlstädt-Kirchhasel in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 229 Bodenrichtwertzonen in Uhlstädt-Kirchhasel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 70 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 49 €/m² und 58 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 45 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 21 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 19 €/m² (36 Zonen, 8,00 €/m² bis 40 €/m²); Gewerbeflächen im Median 8,00 €/m² (9 Zonen, 4,00 €/m² bis 18 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,70 €/m² (55 Zonen, 0,55 €/m² bis 1,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bibra mit 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m², also etwa das Niveau von Uhlstädt-Kirchhasel.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Uhlstädt-Kirchhasel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 50 €/m² | 49 bis 58 | 40 bis 70 |
| 01.01.2024 | 6 | 50 €/m² | 49 bis 58 | 38 bis 68 |
| 01.01.2022 | 8 | 45 €/m² | 32 bis 50 | 20 bis 65 |
| 31.12.2020 | 8 | 45 €/m² | 28 bis 47 | 20 bis 65 |
| 31.12.2018 | 8 | 43 €/m² | 27 bis 46 | 20 bis 65 |
| 31.12.2016 | 8 | 45 €/m² | 27 bis 46 | 20 bis 65 |
| 31.12.2014 | 9 | 48 €/m² | 26 bis 50 | 23 bis 65 |
| 31.12.2012 | 20 | 21 €/m² | 11 bis 35 | 9,00 bis 60 |
| 31.12.2010 | 20 | 21 €/m² | 11 bis 35 | 9,00 bis 60 |
| 31.12.2008 | 20 | 21 €/m² | 11 bis 35 | 8,00 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 50 €/m² | 40 bis 70 |
| Gemischte Bauflächen | 36 | 19 €/m² | 8,00 bis 40 |
| Gewerbeflächen | 9 | 8,00 €/m² | 4,00 bis 18 |
| Acker und Grünland | 55 | 0,70 €/m² | 0,55 bis 1,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bibra140 €/m²
- Orlamünde90 €/m²
- Langenorla70 €/m²
- Freienorla55 €/m²
- Uhlstädt-Kirchhasel50 €/m²
- Reinstädt40 €/m²
- Krölpa31 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Uhlstädt-Kirchhasel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Uhlstädt-Kirchhasel: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Saalfeld-Rudolstadt: Kaufwert für baureifes Land 2025 101 €/m², Durchschnitt aus 42 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen