Bodenrichtwert Bibra
Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. 275 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 140€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2022
- −30 %gesunken
- von 200 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 95–185€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–230€/m²
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bibra
Median Wohnbauland in Bibra von 200 €/m² (01.01.2022) bis 140 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bibra
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(1 Zone)
- 230(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Bibra in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 11 Bodenrichtwertzonen in Bibra einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 230 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 140 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 95 €/m² und 185 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 30 % gesunken, von 200 €/m² auf 140 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 48 €/m² (2 Zonen, 36 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,53 €/m² (4 Zonen, 0,45 €/m² bis 0,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Großpürschütz mit 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Bibra liegt 175 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bibra, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 140 €/m² | 95 bis 185 | 50 bis 230 |
| 01.01.2024 | 1 | 230 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 200 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 140 €/m² | 50 bis 230 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 48 €/m² | 36 bis 60 |
| Acker und Grünland | 4 | 0,53 €/m² | 0,45 bis 0,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Großpürschütz160 €/m²
- Bibra140 €/m²
- Kahla140 €/m²
- Altenberga120 €/m²
- Kleineutersdorf105 €/m²
- Orlamünde90 €/m²
- Freienorla55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Bibra
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bibra: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Holzland-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen