Bodenrichtwert Kahla
Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. 6.809 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 140€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +211 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–160€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–215€/m²
- Zonen mit Wert
- 69
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kahla
Median Wohnbauland in Kahla von 45 €/m² (31.12.2008) bis 140 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kahla
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 115(3 Zonen)
- 130 bis 135(4 Zonen)
- 140 bis 145(2 Zonen)
- 150 bis 195(5 Zonen)
- 215(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Kahla in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 69 Bodenrichtwertzonen in Kahla einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 215 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 140 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 160 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gesunken, von 145 €/m² auf 140 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 125 €/m² (5 Zonen, 80 €/m² bis 160 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (6 Zonen, 8,00 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,73 €/m² (4 Zonen, 0,65 €/m² bis 0,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Großpürschütz mit 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Kahla liegt 175 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kahla, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 140 €/m² | 130 bis 160 | 100 bis 215 |
| 01.01.2024 | 15 | 140 €/m² | 130 bis 160 | 100 bis 215 |
| 01.01.2022 | 14 | 145 €/m² | 123 bis 176 | 85 bis 205 |
| 31.12.2020 | 13 | 130 €/m² | 110 bis 135 | 75 bis 185 |
| 31.12.2018 | 14 | 85 €/m² | 73 bis 113 | 50 bis 130 |
| 31.12.2016 | 13 | 50 €/m² | 45 bis 60 | 30 bis 120 |
| 31.12.2014 | 12 | 46 €/m² | 40 bis 56 | 28 bis 110 |
| 31.12.2012 | 13 | 45 €/m² | 40 bis 55 | 28 bis 110 |
| 31.12.2010 | 13 | 45 €/m² | 40 bis 55 | 28 bis 100 |
| 31.12.2008 | 13 | 45 €/m² | 38 bis 55 | 28 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 140 €/m² | 100 bis 215 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 125 €/m² | 80 bis 160 |
| Gewerbeflächen | 6 | 20 €/m² | 8,00 bis 60 |
| Acker und Grünland | 4 | 0,73 €/m² | 0,65 bis 0,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Großpürschütz160 €/m²
- Kahla140 €/m²
- Bibra140 €/m²
- Schöps135 €/m²
- Altenberga120 €/m²
- Kleineutersdorf105 €/m²
- Lindig65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Kahla
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kahla: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Holzland-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen