Bodenrichtwert Witterda
Landkreis Sömmerda, Thüringen. 1.042 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 123€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +63 %gestiegen
- von 75 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–159€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–260€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Witterda
Median Wohnbauland in Witterda von 75 €/m² (31.12.2008) bis 123 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Witterda
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120(2 Zonen)
- 125(1 Zone)
- 260(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Witterda in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Witterda einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 260 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 123 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 159 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 118 €/m² auf 123 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 108 €/m² (2 Zonen, 95 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen 20 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,13 €/m² (4 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gierstädt mit 195 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Witterda liegt 140 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Witterda, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 123 €/m² | 120 bis 159 | 120 bis 260 |
| 01.01.2024 | 4 | 118 €/m² | 115 bis 155 | 115 bis 260 |
| 01.01.2022 | 4 | 118 €/m² | 115 bis 155 | 115 bis 260 |
| 31.12.2020 | 3 | 100 €/m² | 100 bis 103 | 100 bis 105 |
| 31.12.2018 | 3 | 90 €/m² | 90 bis 90 | 90 bis 90 |
| 31.12.2016 | 3 | 80 €/m² | 80 bis 80 | 80 bis 80 |
| 31.12.2014 | 3 | 75 €/m² | 75 bis 75 | 75 bis 75 |
| 31.12.2012 | 2 | 65 €/m² | 60 bis 70 | 55 bis 75 |
| 31.12.2010 | 2 | 65 €/m² | 60 bis 70 | 55 bis 75 |
| 31.12.2008 | 1 | 75 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 123 €/m² | 120 bis 260 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 108 €/m² | 95 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 1 | 20 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 4 | 1,13 €/m² | 0,90 bis 1,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gierstädt195 €/m²
- Walschleben178 €/m²
- Elxleben128 €/m²
- Witterda123 €/m²
- Bienstädt60 €/m²
- Zimmernsupra(Ende 2012)45 €/m²
- Großfahner(Ende 2008)25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Witterda
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Witterda: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Sömmerda: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen