Bodenrichtwert Elxleben
Landkreis Sömmerda, Thüringen. 2.206 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 128€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +59 %gestiegen
- von 80 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 108–169€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–240€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Elxleben
Median Wohnbauland in Elxleben von 80 €/m² (31.12.2008) bis 128 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Elxleben
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100(1 Zone)
- 110(1 Zone)
- 145(1 Zone)
- 240(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Elxleben in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Elxleben einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 240 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 128 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 108 €/m² und 169 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gesunken, von 140 €/m² auf 128 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (2 Zonen, 140 €/m² bis 140 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (4 Zonen, 4,00 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,20 €/m² (2 Zonen, 0,95 €/m² bis 1,45 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Walschleben mit 178 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Elxleben liegt 150 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Elxleben, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 128 €/m² | 108 bis 169 | 100 bis 240 |
| 01.01.2024 | 3 | 140 €/m² | 123 bis 190 | 105 bis 240 |
| 01.01.2022 | 3 | 140 €/m² | 123 bis 190 | 105 bis 240 |
| 31.12.2020 | 3 | 130 €/m² | 113 bis 180 | 95 bis 230 |
| 31.12.2018 | 2 | 98 €/m² | 89 bis 106 | 80 bis 115 |
| 31.12.2016 | 2 | 88 €/m² | 79 bis 96 | 70 bis 105 |
| 31.12.2014 | 2 | 80 €/m² | 70 bis 90 | 60 bis 100 |
| 31.12.2012 | 2 | 80 €/m² | 70 bis 90 | 60 bis 100 |
| 31.12.2010 | 2 | 80 €/m² | 70 bis 90 | 60 bis 100 |
| 31.12.2008 | 2 | 80 €/m² | 70 bis 90 | 60 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 128 €/m² | 100 bis 240 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 140 €/m² | 140 bis 140 |
| Gewerbeflächen | 4 | 11 €/m² | 4,00 bis 40 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,20 €/m² | 0,95 bis 1,45 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Walschleben178 €/m²
- Riethnordhausen135 €/m²
- Elxleben128 €/m²
- Witterda123 €/m²
- Nöda110 €/m²
- Andisleben105 €/m²
- Dachwig71 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Elxleben
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Elxleben: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Sömmerda: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen