Bodenrichtwert Nöda
Landkreis Sömmerda, Thüringen. 773 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +52 %gestiegen
- von 73 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–110€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nöda
Median Wohnbauland in Nöda von 73 €/m² (31.12.2008) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nöda
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Nöda in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Nöda einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 110 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 105 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 73 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 100 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,02 €/m² (2 Zonen, 0,80 €/m² bis 1,25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Walschleben mit 178 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Nöda liegt 116 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nöda, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 110 €/m² | 110 bis 110 | 110 bis 110 |
| 01.01.2024 | 2 | 105 €/m² | 105 bis 105 | 105 bis 105 |
| 01.01.2022 | 2 | 105 €/m² | 105 bis 105 | 105 bis 105 |
| 31.12.2020 | 2 | 95 €/m² | 95 bis 95 | 95 bis 95 |
| 31.12.2018 | 2 | 85 €/m² | 85 bis 85 | 85 bis 85 |
| 31.12.2016 | 2 | 75 €/m² | 75 bis 75 | 75 bis 75 |
| 31.12.2014 | 2 | 73 €/m² | 71 bis 74 | 70 bis 75 |
| 31.12.2012 | 2 | 73 €/m² | 71 bis 74 | 70 bis 75 |
| 31.12.2010 | 2 | 73 €/m² | 71 bis 74 | 70 bis 75 |
| 31.12.2008 | 2 | 73 €/m² | 71 bis 74 | 70 bis 75 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 110 €/m² | 110 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 100 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 1,02 €/m² | 0,80 bis 1,25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Walschleben178 €/m²
- Riethnordhausen135 €/m²
- Elxleben128 €/m²
- Großrudestedt115 €/m²
- Nöda110 €/m²
- Andisleben105 €/m²
- Alperstedt90 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Nöda
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nöda: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Sömmerda: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen