Bodenrichtwert Riethnordhausen
Landkreis Sömmerda, Thüringen. 969 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 135€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +59 %gestiegen
- von 85 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 128–143€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Riethnordhausen
Median Wohnbauland in Riethnordhausen von 85 €/m² (31.12.2008) bis 135 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Riethnordhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120(1 Zone)
- 150(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Riethnordhausen in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Riethnordhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 135 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 128 €/m² und 143 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 135 €/m² auf 135 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 85 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 105 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,08 €/m² (2 Zonen, 0,85 €/m² bis 1,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Walschleben mit 178 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Riethnordhausen liegt 165 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Riethnordhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 135 €/m² | 128 bis 143 | 120 bis 150 |
| 01.01.2024 | 2 | 135 €/m² | 128 bis 143 | 120 bis 150 |
| 01.01.2022 | 2 | 135 €/m² | 128 bis 143 | 120 bis 150 |
| 31.12.2020 | 2 | 130 €/m² | 120 bis 140 | 110 bis 150 |
| 31.12.2018 | 2 | 125 €/m² | 113 bis 138 | 100 bis 150 |
| 31.12.2016 | 2 | 105 €/m² | 98 bis 113 | 90 bis 120 |
| 31.12.2014 | 1 | 80 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 85 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 85 €/m² | – | – |
| 31.12.2008 | 1 | 85 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 135 €/m² | 120 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 105 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 1,08 €/m² | 0,85 bis 1,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Walschleben178 €/m²
- Riethnordhausen135 €/m²
- Elxleben128 €/m²
- Nöda110 €/m²
- Andisleben105 €/m²
- Alperstedt90 €/m²
- Werningshausen48 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Riethnordhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Riethnordhausen: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Sömmerda: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen