Bodenrichtwert Wurzbach
Saale-Orla-Kreis, Thüringen. 2.814 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 17€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +31 %gestiegen
- von 13 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 11–18€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 9,00–55€/m²
- Zonen mit Wert
- 57
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wurzbach
Median Wohnbauland in Wurzbach von 13 €/m² (31.12.2008) bis 17 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wurzbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 9,00(2 Zonen)
- 10 bis 11(2 Zonen)
- 16 bis 17(3 Zonen)
- 18 bis 55(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Wurzbach in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 57 Bodenrichtwertzonen in Wurzbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 9,00 €/m² bis 55 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 17 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 11 €/m² und 18 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 16 €/m² auf 17 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 13 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (13 Zonen, 5,00 €/m² bis 27 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (2 Zonen, 5,00 €/m² bis 18 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,75 €/m² (16 Zonen, 0,45 €/m² bis 0,85 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Saalburg-Ebersdorf mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Wurzbach liegt 67 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wurzbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 17 €/m² | 11 bis 18 | 9,00 bis 55 |
| 01.01.2024 | 12 | 17 €/m² | 11 bis 18 | 9,00 bis 55 |
| 01.01.2022 | 12 | 16 €/m² | 9,75 bis 17 | 8,00 bis 55 |
| 31.12.2020 | 10 | 15 €/m² | 14 bis 16 | 9,00 bis 55 |
| 31.12.2018 | 10 | 14 €/m² | 13 bis 14 | 9,00 bis 48 |
| 31.12.2016 | 10 | 13 €/m² | 11 bis 14 | 6,00 bis 45 |
| 31.12.2014 | 9 | 13 €/m² | 11 bis 14 | 7,00 bis 45 |
| 31.12.2012 | 8 | 13 €/m² | 11 bis 14 | 11 bis 45 |
| 31.12.2010 | 8 | 13 €/m² | 11 bis 14 | 11 bis 46 |
| 31.12.2008 | 8 | 13 €/m² | 11 bis 14 | 11 bis 46 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 17 €/m² | 9,00 bis 55 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 15 €/m² | 5,00 bis 27 |
| Gewerbeflächen | 2 | 12 €/m² | 5,00 bis 18 |
| Acker und Grünland | 16 | 0,75 €/m² | 0,45 bis 0,85 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Saalburg-Ebersdorf60 €/m²
- Remptendorf46 €/m²
- Bad Lobenstein38 €/m²
- Leutenberg38 €/m²
- Rosenthal am Rennsteig36 €/m²
- Lehesten25 €/m²
- Wurzbach17 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Wurzbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wurzbach: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Orla-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 41 €/m², Durchschnitt aus 33 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen