Grundstückspreise Freiburg im Breisgau
Kreisfreie Stadt in Baden-Württemberg, 238.299 Einwohner (Stand 31.12.2025). Kaufwerte für Bauland von 1995 bis 2025.
Der Kaufwert für Bauland ist der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter aus den tatsächlichen Verkäufen von baureifem Land im Kreis in einem Jahr, ermittelt von den Statistischen Ämtern; dazu steht die Zahl der Verkäufe. Er ist kein Bodenrichtwert. Die Bodenrichtwerte für Baden-Württemberg veröffentlichen die Gutachterausschüsse im Portal BORIS-BW; dort finden Sie den Wert für eine Adresse.
- Kaufwert baureifes Land 2025
- 1.039€/m²
- Durchschnitt aus 12 Verkäufen
- Veränderung seit 2021
- −68 %gesunken
- von 3.265 €/m² im Jahr 2021
- Baden-Württemberg 2025
- 338€/m²
- 3.240 Verkäufe
- Deutschland 2025
- 272€/m²
- 36.318 Verkäufe
Verlauf: Kaufwert für baureifes Land in Freiburg im Breisgau
Kaufwert baureifes Land in Freiburg im Breisgau von 325 €/m² (1998) bis 1.039 €/m² (2025). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Freiburg im Breisgau in Zahlen
- Verkäufe
- 2025 wurden in Freiburg im Breisgau 12 Grundstücke baureifes Land mit zusammen 7.000 m² verkauft für zusammen 7,3 Mio. €. Im Durchschnitt kostete der Quadratmeter 1.039 €/m².
- Vergleich mit Baden-Württemberg
- Das ist 207 % mehr als im Durchschnitt aller Verkäufe in Baden-Württemberg (338 €/m², 2025).
- Entwicklung seit 2021
- Von 3.265 €/m² (2021, 13 Verkäufe) auf 1.039 €/m² (2025): gesunken um 68 %. Der Durchschnitt schwankt von Jahr zu Jahr auch deshalb, weil jedes Jahr andere Grundstücke verkauft werden.
- Rang in Baden-Württemberg
- Platz 2 von 44 Kreisen und kreisfreien Städten mit veröffentlichtem Kaufwert 2025, vom teuersten aus gezählt.
Alle Jahre
| Jahr | Verkäufe | Fläche | Kaufsumme | Kaufwert |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 | 7 | 7.287 | 1.039 €/m² |
| 2024 | 10 | 12 | 12.922 | 1.118 €/m² |
| 2023 | 10 | 8 | 4.978 | 628 €/m² |
| 2022 | 10 | 8 | 15.822 | 2.022 €/m² |
| 2021 (neue Statistik) | 13 | 22 | 70.776 | 3.265 €/m² |
| 2020 | 8 | 24 | 24.717 | 1.015 €/m² |
| 2019 | 15 | 23 | 15.590 | 673 €/m² |
| 2018 | 21 | 21 | 12.713 | 594 €/m² |
| 2017 | 22 | 19 | 8.293 | 431 €/m² |
| 2016 | 34 | – | – | unbekannt oder geheim |
| 2015 | 61 | 34 | 13.805 | 408 €/m² |
| 2014 | 3 | 2 | – | unbekannt oder geheim |
| 2013 | 9 | 8 | 3.120 | 408 €/m² |
| 2012 | unbekannt oder geheim | – | – | unbekannt oder geheim |
| 2011 | 52 | 35 | 12.998 | 369 €/m² |
| 2010 | 53 | 39 | 15.096 | 387 €/m² |
| 2009 | 36 | 33 | 11.186 | 340 €/m² |
| 2008 | 22 | 40 | 12.154 | 302 €/m² |
| 2007 | 26 | 51 | 17.466 | 343 €/m² |
| 2006 | 48 | 58 | 19.156 | 333 €/m² |
| 2005 | 48 | 41 | 16.599 | 401 €/m² |
| 2004 | 53 | 41 | – | unbekannt oder geheim |
| 2003 | 66 | 50 | 15.383 | 311 €/m² |
| 2002 | 83 | 40 | – | unbekannt oder geheim |
| 2001 | 43 | 27 | – | unbekannt oder geheim |
| 2000 | 51 | 34 | – | unbekannt oder geheim |
| 1999 | 69 | 42 | – | unbekannt oder geheim |
| 1998 | 99 | 81 | 26.180 | 325 €/m² |
| 1997 | 40 | 35 | – | unbekannt oder geheim |
| 1996 | 41 | 35 | – | unbekannt oder geheim |
| 1995 | 44 | 29 | – | unbekannt oder geheim |
Vergleich mit den nächstgelegenen Kreisen
- Freiburg im Breisgau1.039 €/m²
- Landkreis Emmendingen39 Verk.459 €/m²
- Landkreis Lörrach78 Verk.419 €/m²
- Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald97 Verk.409 €/m²
- Ortenaukreis188 Verk.273 €/m²
- Landkreis Waldshut42 Verk.180 €/m²
- Schwarzwald-Baar-Kreis19 Verk.179 €/m²