Grundstückspreise München
Kreisfreie Stadt in Bayern, 1.505.036 Einwohner (Stand 31.12.2025). Kaufwerte für Bauland von 1995 bis 2025.
Der Kaufwert für Bauland ist der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter aus den tatsächlichen Verkäufen von baureifem Land im Kreis in einem Jahr, ermittelt von den Statistischen Ämtern; dazu steht die Zahl der Verkäufe. Er ist kein Bodenrichtwert. Die Bodenrichtwerte für Bayern veröffentlichen die Gutachterausschüsse im Portal Bodenrichtwerte Bayern (BayernAtlas); dort finden Sie den Wert für eine Adresse.
- Kaufwert baureifes Land 2025
- 3.455€/m²
- Durchschnitt aus 373 Verkäufen
- Veränderung seit 2021
- −26 %gesunken
- von 4.688 €/m² im Jahr 2021
- Bayern 2025
- 428€/m²
- 9.580 Verkäufe
- Deutschland 2025
- 272€/m²
- 36.318 Verkäufe
Verlauf: Kaufwert für baureifes Land in München
Kaufwert baureifes Land in München von 605 €/m² (1999) bis 3.455 €/m² (2025). Alle Werte in der Tabelle darunter.
München in Zahlen
- Verkäufe
- 2025 wurden in München 373 Grundstücke baureifes Land mit zusammen 330.000 m² verkauft für zusammen 1.139,7 Mio. €. Im Durchschnitt kostete der Quadratmeter 3.455 €/m².
- Vergleich mit Bayern
- Das ist 706 % mehr als im Durchschnitt aller Verkäufe in Bayern (428 €/m², 2025).
- Entwicklung seit 2021
- Von 4.688 €/m² (2021, 613 Verkäufe) auf 3.455 €/m² (2025): gesunken um 26 %. Der Durchschnitt schwankt von Jahr zu Jahr auch deshalb, weil jedes Jahr andere Grundstücke verkauft werden.
- Rang in Bayern
- Platz 1 von 95 Kreisen und kreisfreien Städten mit veröffentlichtem Kaufwert 2025, vom teuersten aus gezählt.
Alle Jahre
| Jahr | Verkäufe | Fläche | Kaufsumme | Kaufwert |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 373 | 330 | 1.139.693 | 3.455 €/m² |
| 2024 | 301 | 346 | 737.990 | 2.136 €/m² |
| 2023 | 232 | 163 | 467.635 | 2.868 €/m² |
| 2022 | 346 | 295 | 1.605.021 | 5.434 €/m² |
| 2021 (neue Statistik) | 613 | 522 | 2.449.518 | 4.688 €/m² |
| 2020 | 828 | 752 | 2.012.432 | 2.675 €/m² |
| 2019 | 610 | 588 | 1.397.055 | 2.376 €/m² |
| 2018 | 560 | 570 | 1.504.054 | 2.638 €/m² |
| 2017 | 612 | 687 | 1.880.787 | 2.738 €/m² |
| 2016 | 561 | 644 | 1.351.855 | 2.100 €/m² |
| 2015 | 628 | 746 | 1.465.599 | 1.963 €/m² |
| 2014 | 603 | 707 | 1.221.185 | 1.728 €/m² |
| 2013 | 583 | 662 | 973.017 | 1.469 €/m² |
| 2012 | 611 | 790 | 1.141.414 | 1.445 €/m² |
| 2011 | 687 | 871 | 1.005.611 | 1.155 €/m² |
| 2010 | 701 | 809 | 902.697 | 1.116 €/m² |
| 2009 | 611 | 692 | 646.073 | 934 €/m² |
| 2008 | 604 | 713 | 698.761 | 980 €/m² |
| 2007 | 635 | 864 | 984.349 | 1.140 €/m² |
| 2006 | 655 | 865 | 805.443 | 931 €/m² |
| 2005 | 683 | 836 | 796.391 | 953 €/m² |
| 2004 | 668 | 718 | 623.075 | 868 €/m² |
| 2003 | 723 | 701 | 664.962 | 948 €/m² |
| 2002 | 12 | 27 | – | unbekannt oder geheim |
| 2001 | 23 | 45 | – | unbekannt oder geheim |
| 2000 | 29 | 73 | 84.356 | 1.160 €/m² |
| 1999 | 11 | 47 | 28.475 | 605 €/m² |
| 1998 | 16 | 15 | – | unbekannt oder geheim |
| 1997 | 8 | 6 | – | unbekannt oder geheim |
| 1996 | 8 | 6 | – | unbekannt oder geheim |
| 1995 | 8 | 9 | – | unbekannt oder geheim |
Vergleich mit den nächstgelegenen Kreisen
- München3.455 €/m²
- Landkreis München90 Verk.1.612 €/m²
- Landkreis Starnberg54 Verk.1.504 €/m²
- Landkreis Fürstenfeldbruck117 Verk.827 €/m²
- Landkreis Dachau100 Verk.823 €/m²
- Landkreis Ebersberg52 Verk.804 €/m²
- Landkreis Freising73 Verk.748 €/m²