Bodenrichtwert Amöneburg
Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen. 4.951 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +31 %gestiegen
- von 80 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 69–115€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 82
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Amöneburg
Median Wohnbauland in Amöneburg von 80 €/m² (01.01.2020) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Amöneburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 60(2 Zonen)
- 65 bis 80(6 Zonen)
- 100 bis 105(4 Zonen)
- 110 bis 115(4 Zonen)
- 120 bis 125(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Amöneburg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 82 Bodenrichtwertzonen in Amöneburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 105 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 69 €/m² und 115 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 90 €/m² auf 105 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 90 €/m² (21 Zonen, 50 €/m² bis 125 €/m²); Gewerbeflächen im Median 41 €/m² (2 Zonen, 34 €/m² bis 48 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,30 €/m² (10 Zonen, 1,10 €/m² bis 1,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Marburg mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Amöneburg liegt 34 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Amöneburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 105 €/m² | 69 bis 115 | 55 bis 125 |
| 01.01.2024 | 23 | 95 €/m² | 65 bis 113 | 50 bis 120 |
| 01.01.2022 | 23 | 90 €/m² | 60 bis 108 | 50 bis 115 |
| 01.01.2020 | 23 | 80 €/m² | 55 bis 98 | 48 bis 105 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 105 €/m² | 55 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 21 | 90 €/m² | 50 bis 125 |
| Gewerbeflächen | 2 | 41 €/m² | 34 bis 48 |
| Acker und Grünland | 10 | 1,30 €/m² | 1,10 bis 1,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Marburg320 €/m²
- Ebsdorfergrund140 €/m²
- Kirchhain120 €/m²
- Stadtallendorf115 €/m²
- Amöneburg105 €/m²
- Rauschenberg53 €/m²
- Homberg (Ohm)47 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Amöneburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Amöneburg: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Marburg-Biedenkopf: Kaufwert für baureifes Land 2025 116 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen