Bodenrichtwert Ebsdorfergrund
Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen. 9.312 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 140€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +56 %gestiegen
- von 90 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 125–155€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 131
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ebsdorfergrund
Median Wohnbauland in Ebsdorfergrund von 90 €/m² (01.01.2020) bis 140 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ebsdorfergrund
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 115(6 Zonen)
- 125(3 Zonen)
- 130 bis 140(4 Zonen)
- 150 bis 165(8 Zonen)
- 180 bis 220(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Ebsdorfergrund in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 131 Bodenrichtwertzonen in Ebsdorfergrund einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 140 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 125 €/m² und 155 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 110 €/m² auf 140 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 105 €/m² (42 Zonen, 50 €/m² bis 140 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (10 Zonen, 30 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,30 €/m² (24 Zonen, 0,85 €/m² bis 1,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Marburg mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Ebsdorfergrund liegt 12 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ebsdorfergrund, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 140 €/m² | 125 bis 155 | 95 bis 220 |
| 01.01.2024 | 25 | 125 €/m² | 115 bis 140 | 85 bis 200 |
| 01.01.2022 | 23 | 110 €/m² | 100 bis 125 | 80 bis 160 |
| 01.01.2020 | 21 | 90 €/m² | 85 bis 105 | 75 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 140 €/m² | 95 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 42 | 105 €/m² | 50 bis 140 |
| Gewerbeflächen | 10 | 35 €/m² | 30 bis 75 |
| Acker und Grünland | 24 | 1,30 €/m² | 0,85 bis 1,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Marburg320 €/m²
- Ebsdorfergrund140 €/m²
- Weimar (Lahn)120 €/m²
- Allendorf (Lumda)105 €/m²
- Amöneburg105 €/m²
- Rabenau90 €/m²
- Homberg (Ohm)47 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Ebsdorfergrund
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ebsdorfergrund: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Marburg-Biedenkopf: Kaufwert für baureifes Land 2025 116 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen