Bodenrichtwert Rabenau
Landkreis Gießen, Hessen. 4.888 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 90€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +24 %gestiegen
- von 73 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 70–110€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 76
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rabenau
Median Wohnbauland in Rabenau von 73 €/m² (01.01.2020) bis 90 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rabenau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 65(4 Zonen)
- 70 bis 75(4 Zonen)
- 80 bis 90(5 Zonen)
- 95 bis 115(7 Zonen)
- 120 bis 200(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Rabenau in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 76 Bodenrichtwertzonen in Rabenau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 90 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 70 €/m² und 110 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 80 €/m² auf 90 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 73 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 60 €/m² (10 Zonen, 50 €/m² bis 75 €/m²); Gewerbeflächen im Median 51 €/m² (2 Zonen, 46 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,73 €/m² (14 Zonen, 0,60 €/m² bis 1,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Buseck mit 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Rabenau liegt 44 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rabenau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 90 €/m² | 70 bis 110 | 55 bis 200 |
| 01.01.2024 | 23 | 85 €/m² | 65 bis 98 | 50 bis 155 |
| 01.01.2022 | 22 | 80 €/m² | 65 bis 95 | 50 bis 115 |
| 01.01.2020 | 22 | 73 €/m² | 60 bis 85 | 48 bis 105 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 90 €/m² | 55 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 60 €/m² | 50 bis 75 |
| Gewerbeflächen | 2 | 51 €/m² | 46 bis 55 |
| Acker und Grünland | 14 | 0,73 €/m² | 0,60 bis 1,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Buseck160 €/m²
- Staufenberg155 €/m²
- Ebsdorfergrund140 €/m²
- Allendorf (Lumda)105 €/m²
- Reiskirchen95 €/m²
- Rabenau90 €/m²
- Homberg (Ohm)47 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Rabenau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rabenau: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Gießen: Kaufwert für baureifes Land 2025 258 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen