Bodenrichtwert Marburg
Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen. 73.571 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 320€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 75 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +33 %gestiegen
- von 240 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 198–390€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–575€/m²
- Zonen mit Wert
- 244
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Marburg
Median Wohnbauland in Marburg von 240 €/m² (01.01.2020) bis 320 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Marburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120 bis 175(16 Zonen)
- 185 bis 280(14 Zonen)
- 290 bis 350(15 Zonen)
- 360 bis 390(13 Zonen)
- 410 bis 575(17 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Marburg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 244 Bodenrichtwertzonen in Marburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 575 €/m² (baureifes Land). Median der 75 Zonen: 320 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 198 €/m² und 390 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 300 €/m² auf 320 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 240 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 340 €/m² (53 Zonen, 75 €/m² bis 1.150 €/m²); Gewerbeflächen im Median 143 €/m² (18 Zonen, 55 €/m² bis 235 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,20 €/m² (27 Zonen, 2,20 €/m² bis 2,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ebsdorfergrund mit 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Marburg liegt 100 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Marburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 75 | 320 €/m² | 198 bis 390 | 120 bis 575 |
| 01.01.2024 | 77 | 310 €/m² | 190 bis 380 | 110 bis 575 |
| 01.01.2022 | 76 | 300 €/m² | 185 bis 360 | 105 bis 550 |
| 01.01.2020 | 79 | 240 €/m² | 155 bis 300 | 95 bis 450 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 75 | 320 €/m² | 120 bis 575 |
| Gemischte Bauflächen | 53 | 340 €/m² | 75 bis 1.150 |
| Gewerbeflächen | 18 | 143 €/m² | 55 bis 235 |
| Acker und Grünland | 27 | 2,20 €/m² | 2,20 bis 2,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Marburg320 €/m²
- Ebsdorfergrund140 €/m²
- Cölbe123 €/m²
- Lahntal123 €/m²
- Weimar (Lahn)120 €/m²
- Kirchhain120 €/m²
- Wetter (Hessen)88 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Marburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Marburg: BORIS Hessen
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Marburg
- Grundstückspreise Landkreis Marburg-Biedenkopf: Kaufwert für baureifes Land 2025 116 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen