Bodenrichtwert Lahntal
Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen. 6.988 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 123€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +23 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–130€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–165€/m²
- Zonen mit Wert
- 88
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lahntal
Median Wohnbauland in Lahntal von 100 €/m² (01.01.2020) bis 123 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lahntal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75 bis 115(4 Zonen)
- 120 bis 125(6 Zonen)
- 130 bis 135(5 Zonen)
- 145 bis 165(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Lahntal in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 88 Bodenrichtwertzonen in Lahntal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 165 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 123 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 130 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 110 €/m² auf 123 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 83 €/m² (22 Zonen, 50 €/m² bis 115 €/m²); Gewerbeflächen im Median 42 €/m² (7 Zonen, 26 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,10 €/m² (20 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Marburg mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Lahntal liegt 23 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lahntal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 123 €/m² | 120 bis 130 | 75 bis 165 |
| 01.01.2024 | 20 | 118 €/m² | 110 bis 121 | 70 bis 160 |
| 01.01.2022 | 19 | 110 €/m² | 105 bis 115 | 70 bis 150 |
| 01.01.2020 | 19 | 100 €/m² | 95 bis 105 | 65 bis 135 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 123 €/m² | 75 bis 165 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 83 €/m² | 50 bis 115 |
| Gewerbeflächen | 7 | 42 €/m² | 26 bis 65 |
| Acker und Grünland | 20 | 1,10 €/m² | 0,90 bis 1,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Marburg320 €/m²
- Lahntal123 €/m²
- Cölbe123 €/m²
- Weimar (Lahn)120 €/m²
- Wetter (Hessen)88 €/m²
- Münchhausen60 €/m²
- Dautphetal48 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Lahntal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lahntal: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Marburg-Biedenkopf: Kaufwert für baureifes Land 2025 116 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen