Bodenrichtwert Cölbe
Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen. 6.566 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 123€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +20 %gestiegen
- von 103 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 106–150€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 48–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 77
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Cölbe
Median Wohnbauland in Cölbe von 103 €/m² (01.01.2020) bis 123 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Cölbe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 48 bis 75(3 Zonen)
- 100 bis 115(5 Zonen)
- 120 bis 125(2 Zonen)
- 140 bis 155(5 Zonen)
- 165 bis 180(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Cölbe in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 77 Bodenrichtwertzonen in Cölbe einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 48 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 123 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 106 €/m² und 150 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 113 €/m² auf 123 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 103 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 90 €/m² (19 Zonen, 38 €/m² bis 140 €/m²); Gewerbeflächen im Median 52 €/m² (6 Zonen, 23 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (14 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Marburg mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Cölbe liegt 23 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Cölbe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 123 €/m² | 106 bis 150 | 48 bis 180 |
| 01.01.2024 | 17 | 115 €/m² | 95 bis 135 | 46 bis 165 |
| 01.01.2022 | 16 | 113 €/m² | 89 bis 126 | 44 bis 155 |
| 01.01.2020 | 16 | 103 €/m² | 79 bis 116 | 42 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 123 €/m² | 48 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 90 €/m² | 38 bis 140 |
| Gewerbeflächen | 6 | 52 €/m² | 23 bis 60 |
| Acker und Grünland | 14 | 1,00 €/m² | 0,90 bis 1,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Marburg320 €/m²
- Cölbe123 €/m²
- Lahntal123 €/m²
- Kirchhain120 €/m²
- Weimar (Lahn)120 €/m²
- Wetter (Hessen)88 €/m²
- Rauschenberg53 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Cölbe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Cölbe: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Marburg-Biedenkopf: Kaufwert für baureifes Land 2025 116 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen