Bodenrichtwert Weimar (Lahn)
Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen. 7.288 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +20 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 105–155€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–195€/m²
- Zonen mit Wert
- 109
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Weimar (Lahn)
Median Wohnbauland in Weimar (Lahn) von 100 €/m² (01.01.2020) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Weimar (Lahn)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75(1 Zone)
- 100 bis 105(5 Zonen)
- 110 bis 125(6 Zonen)
- 140 bis 175(4 Zonen)
- 185 bis 195(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Weimar (Lahn) in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 109 Bodenrichtwertzonen in Weimar (Lahn) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 195 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 105 €/m² und 155 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 115 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (28 Zonen, 46 €/m² bis 155 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (2 Zonen, 55 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,55 €/m² (26 Zonen, 0,85 €/m² bis 1,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Marburg mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Weimar (Lahn) liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Weimar (Lahn), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 120 €/m² | 105 bis 155 | 75 bis 195 |
| 01.01.2024 | 19 | 115 €/m² | 100 bis 150 | 70 bis 185 |
| 01.01.2022 | 19 | 115 €/m² | 100 bis 145 | 70 bis 185 |
| 01.01.2020 | 19 | 100 €/m² | 88 bis 125 | 65 bis 165 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 120 €/m² | 75 bis 195 |
| Gemischte Bauflächen | 28 | 80 €/m² | 46 bis 155 |
| Gewerbeflächen | 2 | 55 €/m² | 55 bis 55 |
| Acker und Grünland | 26 | 1,55 €/m² | 0,85 bis 1,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Marburg320 €/m²
- Ebsdorfergrund140 €/m²
- Cölbe123 €/m²
- Weimar (Lahn)120 €/m²
- Fronhausen105 €/m²
- Gladenbach80 €/m²
- Lohra78 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Weimar (Lahn)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Weimar (Lahn): BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Marburg-Biedenkopf: Kaufwert für baureifes Land 2025 116 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen