Bodenrichtwert Bad König
Odenwaldkreis, Hessen. 9.472 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 115€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 27 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +15 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 63–148€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 80
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad König
Median Wohnbauland in Bad König von 100 €/m² (01.01.2020) bis 115 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad König
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(1 Zone)
- 55 bis 65(9 Zonen)
- 90 bis 115(4 Zonen)
- 120 bis 165(8 Zonen)
- 175 bis 220(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Bad König in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 80 Bodenrichtwertzonen in Bad König einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 27 Zonen: 115 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 63 €/m² und 148 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 105 €/m² auf 115 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 100 €/m² (13 Zonen, 80 €/m² bis 185 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (8 Zonen, 55 €/m² bis 130 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,40 €/m² (12 Zonen, 1,10 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Breuberg mit 135 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bad König liegt 28 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad König, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 27 | 115 €/m² | 63 bis 148 | 50 bis 220 |
| 01.01.2024 | 28 | 103 €/m² | 59 bis 144 | 40 bis 220 |
| 01.01.2022 | 21 | 105 €/m² | 100 bis 150 | 80 bis 190 |
| 01.01.2020 | 21 | 100 €/m² | 90 bis 140 | 75 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 27 | 115 €/m² | 50 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 100 €/m² | 80 bis 185 |
| Gewerbeflächen | 8 | 60 €/m² | 55 bis 130 |
| Acker und Grünland | 12 | 1,40 €/m² | 1,10 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Breuberg135 €/m²
- Michelstadt123 €/m²
- Bad König115 €/m²
- Höchst i. Odw.110 €/m²
- Erbach110 €/m²
- Lützelbach105 €/m²
- Brombachtal95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Bad König
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad König: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Odenwaldkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 130 €/m², Durchschnitt aus 32 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen