Bodenrichtwert Immenhausen
Landkreis Kassel, Hessen. 7.053 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 115€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +53 %gestiegen
- von 75 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 85–133€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 39–170€/m²
- Zonen mit Wert
- 54
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Immenhausen
Median Wohnbauland in Immenhausen von 75 €/m² (01.01.2020) bis 115 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Immenhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 39 bis 59(3 Zonen)
- 75 bis 100(4 Zonen)
- 110 bis 125(4 Zonen)
- 130 bis 145(5 Zonen)
- 150 bis 170(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Immenhausen in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 54 Bodenrichtwertzonen in Immenhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 39 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 115 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 85 €/m² und 133 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 108 €/m² auf 115 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 98 €/m² (10 Zonen, 30 €/m² bis 125 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (3 Zonen, 25 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,35 €/m² (8 Zonen, 0,90 €/m² bis 2,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Vellmar mit 205 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Immenhausen liegt 28 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Immenhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 115 €/m² | 85 bis 133 | 39 bis 170 |
| 01.01.2024 | 19 | 115 €/m² | 75 bis 133 | 39 bis 165 |
| 01.01.2022 | 18 | 108 €/m² | 70 bis 119 | 39 bis 160 |
| 01.01.2020 | 17 | 75 €/m² | 52 bis 90 | 39 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 115 €/m² | 39 bis 170 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 98 €/m² | 30 bis 125 |
| Gewerbeflächen | 3 | 30 €/m² | 25 bis 35 |
| Acker und Grünland | 8 | 1,35 €/m² | 0,90 bis 2,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Vellmar205 €/m²
- Ahnatal150 €/m²
- Espenau120 €/m²
- Immenhausen115 €/m²
- Fuldatal110 €/m²
- Calden80 €/m²
- Grebenstein60 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Immenhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Immenhausen: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Kassel: Kaufwert für baureifes Land 2025 135 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen