Bodenrichtwert Tann (Rhön)
Landkreis Fulda, Hessen. 4.452 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 45€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +15 %gestiegen
- von 39 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 44–46€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–48€/m²
- Zonen mit Wert
- 56
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Tann (Rhön)
Median Wohnbauland in Tann (Rhön) von 39 €/m² (01.01.2020) bis 45 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Tann (Rhön)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40(1 Zone)
- 45(2 Zonen)
- 48(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Tann (Rhön) in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 56 Bodenrichtwertzonen in Tann (Rhön) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 48 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 45 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 44 €/m² und 46 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 44 €/m² auf 45 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 39 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (14 Zonen, 22 €/m² bis 40 €/m²); Gewerbeflächen im Median 22 €/m² (5 Zonen, 22 €/m² bis 22 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,30 €/m² (20 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hilders mit 68 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Tann (Rhön) liegt 72 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Tann (Rhön), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 45 €/m² | 44 bis 46 | 40 bis 48 |
| 01.01.2024 | 4 | 45 €/m² | 44 bis 46 | 40 bis 48 |
| 01.01.2022 | 4 | 44 €/m² | 41 bis 45 | 38 bis 45 |
| 01.01.2020 | 4 | 39 €/m² | 38 bis 40 | 36 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 45 €/m² | 40 bis 48 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 25 €/m² | 22 bis 40 |
| Gewerbeflächen | 5 | 22 €/m² | 22 bis 22 |
| Acker und Grünland | 20 | 1,30 €/m² | 0,70 bis 1,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hilders68 €/m²
- Tann (Rhön)45 €/m²
- Geisa40 €/m²
- Oberweid39 €/m²
- Empfertshausen(2024)26 €/m²
- Kaltennordheim25 €/m²
- Schleid(Ende 2008)13 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Tann (Rhön)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Tann (Rhön): BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Fulda: Kaufwert für baureifes Land 2025 114 €/m², Durchschnitt aus 132 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen