Bodenrichtwert Auetal
Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. 5.979 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 56€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +44 %gestiegen
- von 39 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 44–68€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–92€/m²
- Zonen mit Wert
- 63
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Auetal
Median Wohnbauland in Auetal von 39 €/m² (31.12.2011) bis 56 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Auetal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40(1 Zone)
- 42 bis 44(5 Zonen)
- 50 bis 60(4 Zonen)
- 64 bis 68(3 Zonen)
- 70 bis 92(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Auetal in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 63 Bodenrichtwertzonen in Auetal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 92 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 56 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 44 €/m² und 68 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 50 €/m² auf 56 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 39 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 31 €/m² (39 Zonen, 14 €/m² bis 52 €/m²); Gewerbeflächen 20 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 2,55 €/m² (4 Zonen, 1,80 €/m² bis 4,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Heeßen mit 91 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Auetal liegt 44 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Auetal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 56 €/m² | 44 bis 68 | 40 bis 92 |
| 01.01.2025 | 17 | 56 €/m² | 44 bis 68 | 40 bis 92 |
| 01.01.2024 | 17 | 56 €/m² | 44 bis 65 | 40 bis 92 |
| 01.01.2023 | 17 | 56 €/m² | 44 bis 64 | 40 bis 92 |
| 01.01.2022 | 17 | 50 €/m² | 39 bis 60 | 36 bis 88 |
| 31.12.2020 | 17 | 42 €/m² | 32 bis 50 | 30 bis 84 |
| 31.12.2019 | 17 | 40 €/m² | 28 bis 44 | 26 bis 80 |
| 31.12.2018 | 16 | 39 €/m² | 28 bis 43 | 26 bis 48 |
| 31.12.2017 | 16 | 39 €/m² | 28 bis 43 | 26 bis 48 |
| 31.12.2016 | 16 | 39 €/m² | 28 bis 43 | 26 bis 48 |
| 31.12.2015 | 16 | 39 €/m² | 28 bis 43 | 26 bis 48 |
| 31.12.2014 | 16 | 39 €/m² | 28 bis 43 | 26 bis 48 |
| 31.12.2013 | 16 | 39 €/m² | 28 bis 44 | 26 bis 52 |
| 31.12.2012 | 16 | 39 €/m² | 28 bis 44 | 26 bis 52 |
| 31.12.2011 | 16 | 39 €/m² | 28 bis 44 | 26 bis 52 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 56 €/m² | 40 bis 92 |
| Gemischte Bauflächen | 39 | 31 €/m² | 14 bis 52 |
| Gewerbeflächen | 1 | 20 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 4 | 2,55 €/m² | 1,80 bis 4,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Heeßen91 €/m²
- Pohle74 €/m²
- Hessisch Oldendorf65 €/m²
- Obernkirchen64 €/m²
- Buchholz62 €/m²
- Nienstädt62 €/m²
- Auetal56 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Auetal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Auetal: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Schaumburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 117 €/m², Durchschnitt aus 119 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen